測量達人 張競達 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 25 Oct 2024 04:09:12 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 商業物業徵收空置稅？ https://www.house730.com/news/33868/%e5%95%86%e6%a5%ad%e7%89%a9%e6%a5%ad%e5%be%b5%e6%94%b6%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e7%a8%85/ Fri, 25 Oct 2024 07:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33868 ...

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]]> 空置工業單位轉型住宅的可行性 https://www.house730.com/news/33758/%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e5%b7%a5%e6%a5%ad%e5%96%ae%e4%bd%8d%e8%bd%89%e5%9e%8b%e4%bd%8f%e5%ae%85%e7%9a%84%e5%8f%af%e8%a1%8c%e6%80%a7/ Wed, 25 Sep 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33758 ...

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]]> 銀行會否改變樓按的取態？ https://www.house730.com/news/33666/%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%9c%83%e5%90%a6%e6%94%b9%e8%ae%8a%e6%a8%93%e6%8c%89%e7%9a%84%e5%8f%96%e6%85%8b/ Sun, 18 Aug 2024 07:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33666 ...

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]]> 非住宅物業的面積 https://www.house730.com/news/33475/%e9%9d%9e%e4%bd%8f%e5%ae%85%e7%89%a9%e6%a5%ad%e7%9a%84%e9%9d%a2%e7%a9%8d/ Wed, 19 Jun 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33475 ...

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]]> 再談實用面積 https://www.house730.com/news/33198/%e5%86%8d%e8%ab%87%e5%af%a6%e7%94%a8%e9%9d%a2%e7%a9%8d/ Thu, 18 Apr 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33198 ...

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]]> 巴士廠華麗轉身建住宅 https://www.house730.com/news/33042/%e5%b7%b4%e5%a3%ab%e5%bb%a0%e8%8f%af%e9%ba%97%e8%bd%89%e8%ba%ab%e5%bb%ba%e4%bd%8f%e5%ae%85/ Wed, 20 Mar 2024 04:56:38 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33042 ...

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]]> 政府大規模收回多幅土地的原因 https://www.house730.com/news/32682/%e6%94%bf%e5%ba%9c%e5%a4%a7%e8%a6%8f%e6%a8%a1%e6%94%b6%e5%9b%9e%e5%a4%9a%e5%b9%85%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e7%9a%84%e5%8e%9f%e5%9b%a0/ Wed, 17 Jan 2024 09:36:24 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32682 ...

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]]> 賣地市場連續出現流標 政府有需要轉用「勾地制度」嗎？ https://www.house730.com/news/32360/%e8%b3%a3%e5%9c%b0%e5%b8%82%e5%a0%b4%e9%80%a3%e7%ba%8c%e5%87%ba%e7%8f%be%e6%b5%81%e6%a8%99-%e6%94%bf%e5%ba%9c%e6%9c%89%e9%9c%80%e8%a6%81%e8%bd%89%e7%94%a8%e5%8b%be%e5%9c%b0%e5%88%b6%e5%ba%a6%e5%97%8e/ Fri, 17 Nov 2023 02:39:06 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32360 ...

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]]> 下季賣地只推出一幅住宅用地 供應量能否達標？ https://www.house730.com/news/32137/%e4%b8%8b%e5%ad%a3%e8%b3%a3%e5%9c%b0%e5%8f%aa%e6%8e%a8%e5%87%ba%e4%b8%80%e5%b9%85%e4%bd%8f%e5%ae%85%e7%94%a8%e5%9c%b0-%e4%be%9b%e6%87%89%e9%87%8f%e8%83%bd%e5%90%a6%e9%81%94%e6%a8%99/ Fri, 13 Oct 2023 04:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32137 ...

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]]> 政府新一季賣地計劃 只提供110單位不足為奇？庫房收入難以達標？│中原測量師行 https://www.house730.com/news/32122/%e6%94%bf%e5%ba%9c%e6%96%b0%e4%b8%80%e5%ad%a3%e8%b3%a3%e5%9c%b0%e8%a8%88%e5%8a%83-%e5%8f%aa%e6%8f%90%e4%be%9b110%e5%96%ae%e4%bd%8d%e4%b8%8d%e8%b6%b3%e7%82%ba%e5%a5%87%e5%ba%ab%e6%88%bf%e6%94%b6/ Wed, 11 Oct 2023 09:28:54 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32122 ...

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]]> 如何釐訂僭建物業的價值？買家應如何評估風險？ https://www.house730.com/news/31960/%e5%a6%82%e4%bd%95%e9%87%90%e8%a8%82%e5%83%ad%e5%bb%ba%e7%89%a9%e6%a5%ad%e7%9a%84%e5%83%b9%e5%80%bc%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e6%87%89%e5%a6%82%e4%bd%95%e8%a9%95%e4%bc%b0%e9%a2%a8%e9%9a%aa/ Thu, 21 Sep 2023 02:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31960 本港連場暴雨導致多區滿目瘡痍，當中因為暴雨引起的山泥傾瀉，令部份豪宅單位出現危險，因而揭發部份業主涉及僭建問題。過往曾有業主委託進行物業估價時，發現一棟原本只有三層高的獨立屋內竟然改為六層高。本人並不鼓勵業主僭建，今次只是從另一個角度來看，如何決定僭建物價值的問題。

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]]> 如何釐訂僭建物業的價值？買家應該點樣衡量風險？│中原測量師行 https://www.house730.com/news/31957/%e5%a6%82%e4%bd%95%e9%87%90%e8%a8%82%e5%83%ad%e5%bb%ba%e7%89%a9%e6%a5%ad%e7%9a%84%e5%83%b9%e5%80%bc%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e6%87%89%e8%a9%b2%e9%bb%9e%e6%a8%a3%e8%a1%a1%e9%87%8f%e9%a2%a8%e9%9a%aa%e4%b8%ad/ Fri, 15 Sep 2023 08:13:44 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31957 ...

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]]> 工廈食肆違契恐「一鋪清袋」 究竟工廈食肆存在咩問題？點解政府唔願意放寬限制？│中原測量師行 https://www.house730.com/news/31874/%e5%b7%a5%e5%bb%88%e9%a3%9f%e8%82%86%e9%81%95%e5%a5%91%e6%81%90%e4%b8%80%e9%8b%aa%e6%b8%85%e8%a2%8b-%e7%a9%b6%e7%ab%9f%e5%b7%a5%e5%bb%88%e9%a3%9f%e8%82%86%e5%ad%98%e5%9c%a8%e5%92%a9%e5%95%8f%e9%a1%8c/ Wed, 06 Sep 2023 06:31:23 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31874 ...

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]]> 發展商收購舊樓會考慮什麼因素？ https://www.house730.com/news/31674/%e7%99%bc%e5%b1%95%e5%95%86%e6%94%b6%e8%b3%bc%e8%88%8a%e6%a8%93%e6%9c%83%e8%80%83%e6%85%ae%e4%bb%80%e9%ba%bc%e5%9b%a0%e7%b4%a0/ Thu, 17 Aug 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31674 ...

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]]> 政府下調標準金額補地價 能否推動樓市健康發展？ https://www.house730.com/news/31381/%e6%94%bf%e5%ba%9c%e4%b8%8b%e8%aa%bf%e6%a8%99%e6%ba%96%e9%87%91%e9%a1%8d%e8%a3%9c%e5%9c%b0%e5%83%b9-%e8%83%bd%e5%90%a6%e6%8e%a8%e5%8b%95%e6%a8%93%e5%b8%82%e5%81%a5%e5%ba%b7%e7%99%bc%e5%b1%95/ Mon, 17 Jul 2023 08:03:40 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31381 ...

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]]> 地積比限制與市區重建 https://www.house730.com/news/31036/%e5%9c%b0%e7%a9%8d%e6%af%94%e9%99%90%e5%88%b6%e8%88%87%e5%b8%82%e5%8d%80%e9%87%8d%e5%bb%ba/ Wed, 21 Jun 2023 01:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31036 ...

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]]> 規劃署放寬九龍區地積比高度限制 能否加快市區重建步伐？│中原測量師行 https://www.house730.com/news/31010/%e8%a6%8f%e5%8a%83%e7%bd%b2%e6%94%be%e5%af%ac%e4%b9%9d%e9%be%8d%e5%8d%80%e5%9c%b0%e7%a9%8d%e6%af%94%e9%ab%98%e5%ba%a6%e9%99%90%e5%88%b6-%e8%83%bd%e5%90%a6%e5%8a%a0%e5%bf%ab%e5%b8%82%e5%8d%80%e9%87%8d/ Wed, 14 Jun 2023 04:38:50 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31010 ...

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]]> 工廈劏房存在的非法用途 https://www.house730.com/news/30715/%e5%b7%a5%e5%bb%88%e5%8a%8f%e6%88%bf%e5%ad%98%e5%9c%a8%e7%9a%84%e9%9d%9e%e6%b3%95%e7%94%a8%e9%80%94/ Fri, 19 May 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30715 早前有電視節目播出，在觀塘區一些工業大廈被非法利用為色情場所，出現很多俗稱「一樓一」的淫窟。這些新聞令我想起數個月前，我朋友承租的工業大廈出現斷水斷電的情況。有讀者可能會問，兩者有什麼關係，查實兩者共通之處都是大廈本身存在不少「劏房」。

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]]> 特惠補償下調會否影響政府收購農地進程？ https://www.house730.com/news/30437/%e7%89%b9%e6%83%a0%e8%a3%9c%e5%84%9f%e4%b8%8b%e8%aa%bf%e6%9c%83%e5%90%a6%e5%bd%b1%e9%9f%bf%e6%94%bf%e5%ba%9c%e6%94%b6%e8%b3%bc%e8%be%b2%e5%9c%b0%e9%80%b2%e7%a8%8b/ Wed, 19 Apr 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30437 地政總署最近重新釐訂政府收回新界私人土地的特惠補償率，收地價相比半年前的收地價下調約13%，為近14年來最大跌幅。有評論擔心下調幅度這麼大會否影響政府收購農地，進而影響新界北的發展計劃。

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]]> 商業地皮招標結果強差人意，該如何調整招標策略？ https://www.house730.com/news/30119/%e5%95%86%e6%a5%ad%e5%9c%b0%e7%9a%ae%e6%8b%9b%e6%a8%99%e7%b5%90%e6%9e%9c%e5%bc%b7%e5%b7%ae%e4%ba%ba%e6%84%8f%e8%a9%b2%e5%a6%82%e4%bd%95%e8%aa%bf%e6%95%b4%e6%8b%9b%e6%a8%99%e7%ad%96%e7%95%a5/ Thu, 16 Mar 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30119 筆者評論了本港工商舖物業市場的表現已有一段日子，從整體趨勢來看，商舖物業表現反彈最大，復甦最強，而寫字樓物業表現相對呆滯，表現較為疲弱，其主要原因一方面是受經濟環境所影響，另一方面則是近年供應量大增所致。

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