二手速遞 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Wed, 15 Jul 2026 07:07:08 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 二手成交｜Marini車位240萬元成交　日出康城車位價格直逼公屋 https://www.house730.com/news/1018733/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9cmarini%e8%bb%8a%e4%bd%8d240%e8%90%ac%e5%85%83%e6%88%90%e4%ba%a4%e3%80%80%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8e%e8%bb%8a%e4%bd%8d%e5%83%b9%e6%a0%bc%e7%9b%b4/ Wed, 15 Jul 2026 04:20:05 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1018733 世界盃熱潮升溫，將軍澳日出康城的車位市場亦持續受關注。以私人屋苑為主的日出康城，近日錄得一個 Marini 雙號車位以240萬元成交，不但高於部分公屋單位售價，租金回報率亦逼近4厘，成為區內車位市場焦點。

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]]> 二手成交｜屯門時代廣場業主放匙4日 極速以1.05萬元租出 https://www.house730.com/news/1018528/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e5%b1%af%e9%96%80%e6%99%82%e4%bb%a3%e5%bb%a3%e5%a0%b4%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%94%be%e5%8c%994%e6%97%a5-%e6%a5%b5%e9%80%9f%e4%bb%a51-05%e8%90%ac%e5%85%83/ Fri, 10 Jul 2026 03:01:17 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1018528 今年上半年樓市交投活躍，部分優質盤源已被市場消化，令近期租盤供應轉趨緊張。踏入暑期租務旺季後，市場對即住、企理及鄰近港鐵站的單位需求明顯上升，帶動部分屋苑租盤迅速獲承接。屯門時代廣場近日錄得一宗租賃成交，單位放匙僅4日便極速租出，反映區內租務需求持續穩定。

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]]> 房屋概念應有完整結構 https://www.house730.com/news/1018238/%e6%88%bf%e5%b1%8b%e6%a6%82%e5%bf%b5%e6%87%89%e6%9c%89%e5%ae%8c%e6%95%b4%e7%b5%90%e6%a7%8b/ Thu, 18 Jun 2026 09:04:43 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1018238 樓市辣招撤招之後，市場正逐步回復市場機制，住宅樓價亦在最低點上升逾15%，但比最高點的時候仍低15%左右，開始有人擔心香港政府會否再出辣招？但此階段樓市屬一個健康水平，上升有餘力，遇上衝擊應該下跌有限，正是時候討論一下，我們應該追求一個怎樣的樓市，以免被之後出現的恐慌情緒帶離正確方向！

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]]> 一周熱點｜樓價短線彈升近一成　二手議價收窄或拖慢成交 https://www.house730.com/news/1018085/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e6%a8%93%e5%83%b9%e7%9f%ad%e7%b7%9a%e5%bd%88%e5%8d%87%e8%bf%91%e4%b8%80%e6%88%90%e3%80%80%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%ad%b0%e5%83%b9%e6%94%b6%e7%aa%84%e6%88%96/ Tue, 09 Jun 2026 04:51:27 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1018085 新盤市場火熱，成交呎價不斷創新高，一手市場由早前急於去貨的「先求量」逐步轉向「先求價」。市民入市信心提升，部分業主收窄議價空間，買賣雙方達成交易的步伐或會放慢。加上近日市場焦點落在即將公布的美國消費者價格指數及生產者價格指數，美國聯儲局可能進一步加息的預期升溫，政策存在不確定性，令後市增添一分觀望，二手成交步伐會否受影響，仍有待觀察。

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]]> 二手成交｜掃管笏上源大屋破紀錄年租300萬曝光 夠買兩個車位 https://www.house730.com/news/1018014/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e6%8e%83%e7%ae%a1%e7%ac%8f%e4%b8%8a%e6%ba%90%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e7%a0%b4%e7%b4%80%e9%8c%84%e5%b9%b4%e7%a7%9f300%e8%90%ac%e6%9b%9d%e5%85%89-%e5%a4%a0/ Thu, 04 Jun 2026 04:46:50 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1018014 住宅租金節節上升，屯門區更錄得罕見大額租賃個案。屯門高速發展的掃管笏，區內私樓林立，近日上源一幢獨立屋，竟創出屯門史上最高月租 25 萬元，年租達 300 萬元，足夠買入兩個住宅車位。據悉，租戶因一個特殊原因決定承租大屋。

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]]> 一周熱點｜新盤破千億成交 北角地標豪宅海璇首宗二手賺千萬 https://www.house730.com/news/1017849/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e6%96%b0%e7%9b%a4%e7%a0%b4%e5%8d%83%e5%84%84%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%8c%97%e8%a7%92%e5%9c%b0%e6%a8%99%e8%b1%aa%e5%ae%85%e6%b5%b7%e7%92%87%e9%a6%96%e5%ae%97/ Tue, 26 May 2026 09:32:03 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1017849 儘管美伊談判仍然反覆，但本港樓市持續升溫。今年首5個月，一手買賣金額已朝向1,200億元大關進發，相比去年同期不足670億元，急升逾75%，更有望創出一手條例實施後新高紀錄，反映資金正積極投入樓市。

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]]> 一周熱點｜一手交投破萬宗　九龍豪宅大戰一觸即發 https://www.house730.com/news/1017670/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e4%b8%80%e6%89%8b%e4%ba%a4%e6%8a%95%e7%a0%b4%e8%90%ac%e5%ae%97%e3%80%80%e4%b9%9d%e9%be%8d%e8%b1%aa%e5%ae%85%e5%a4%a7%e6%88%b0%e4%b8%80%e8%a7%b8%e5%8d%b3/ Tue, 19 May 2026 06:41:37 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1017670 美俄兩個大國元首在一周之內訪華，成為全球關注熱點，雖然外圍局勢走勢仍屬未知數，但本港樓市卻持續升溫。今年以來，新盤市場已錄逾1萬宗一手成交，成交步伐比去年同期快，豪宅亦持續獲承接，推動三個位於九龍的全新豪宅項目部署短期內開賣，料掀起一場豪宅新盤熱潮。

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]]> 一周熱點｜新盤先量後價　沙田第一城再闖千萬大關 https://www.house730.com/news/1017497/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%85%88%e9%87%8f%e5%be%8c%e5%83%b9%e3%80%80%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e%e5%86%8d%e9%97%96%e5%8d%83%e8%90%ac%e5%a4%a7/ Tue, 05 May 2026 07:48:25 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1017497 樓市扭轉去年頹勢後，新盤市場已不再「慢慢試」，相反是全速開售。首季現樓貨尾一口氣被掃走約3,000伙，現樓貨尾連續4個季度下滑，一批存貨「清倉」，求完量，再求價。部份一手樓已嘗試提價或縮減優惠，以測試市場承接力，二手市場亦受一手市場影響，部份藍籌屋苑成交價，逐步靠近樓市高峰期的售價水平。繼指標屋苑太古城錄得兩房衝破逾千萬元大關後，上車屋苑沙田第一城再闖千萬大關。

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]]> 二手成交｜樓價升足10個月　灝景灣2房海景戶衝932萬直逼高位 https://www.house730.com/news/1017407/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e6%a8%93%e5%83%b9%e5%8d%87%e8%b6%b310%e5%80%8b%e6%9c%88%e3%80%80%e7%81%9d%e6%99%af%e7%81%a32%e6%88%bf%e6%b5%b7%e6%99%af%e6%88%b6%e8%a1%9d932%e8%90%ac/ Tue, 28 Apr 2026 09:23:47 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1017407 環球環境充斥不穩定性，但本地樓市卻持續造好。差餉物業估價署公布，本港3月私樓售價指數連續上升10個月，最新升至312.8點，創下逾兩年新高，按年升幅擴大至9.8%。此外，單是今年首季樓價累計升4.4%。首季市場消耗一批相對低價盤源後，有大型屋苑造價向歷史高峰邁進。

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]]> 二手成交｜翠怡花園呎價低過居屋？ 兩房低市價逾100萬沽出 https://www.house730.com/news/1016796/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e7%bf%a0%e6%80%a1%e8%8a%b1%e5%9c%92%e5%91%8e%e5%83%b9%e4%bd%8e%e9%81%8e%e5%b1%85%e5%b1%8b%ef%bc%9f-%e5%85%a9%e6%88%bf%e4%bd%8e%e5%b8%82%e5%83%b9%e9%80%be1/ Thu, 12 Mar 2026 09:12:16 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1016796 新春過後樓市持續升溫，部分業主反價封盤，但青衣上車屋苑翠怡花園卻錄一宗兩房單位低市價26%的成交個案，呎價比一般居屋還低，莫非二手反價轉烈，上車客要吼事故同層單位？

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]]>  一周熱點｜ 新盤馬力全開   市區兩新盤 「曬冷式」盡推 https://www.house730.com/news/1016744/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c-%e6%96%b0%e7%9b%a4%e9%a6%ac%e5%8a%9b%e5%85%a8%e9%96%8b-%e5%b8%82%e5%8d%80%e5%85%a9%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e3%80%8c%e6%9b%ac%e5%86%b7/ Wed, 11 Mar 2026 08:10:59 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1016744 中東戰火仍未消退，惟本港樓市承接去年旺勢，馬年開首已見火熱。新盤加緊開賣，單是本周內，有3個全新盤進行首輪開賣，其中，市區新盤爭做頭炮，位於佐敦的兩個單幢新盤，包括樓花期達2年的佐敦瑧玥及樓花期較短的瑜意，均以「曬冷式」全數推出整項目單位出售，兩市區盤率先揭開馬年新盤戰火序幕。

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]]> 二手成交｜海景包圍全屋 投資客「5球」購麗都花園收租 https://www.house730.com/news/1016683/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e6%b5%b7%e6%99%af%e5%8c%85%e5%9c%8d%e5%85%a8%e5%b1%8b-%e6%8a%95%e8%b3%87%e5%ae%a2%e3%80%8c5%e7%90%83%e3%80%8d%e8%b3%bc%e9%ba%97%e9%83%bd%e8%8a%b1/ Wed, 04 Mar 2026 05:03:56 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1016683 不少人買樓、租樓，都愛無敵大海景，想日頭起床望住藍天大海，也非超級豪宅專利，即使「5球」入場都可擁一間一入屋即見壯闊海景的「海景度假屋」。深井臨海而建的麗都花園，屋苑實用率達85%，近日一個兩房戶，廳房外望的海景，猶如置身郵輪上，投資者以508萬元購入單位打算收租。

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]]> 二手成交｜緹岸223呎銀主盤淪「車位價」 收租客「2字頭」入市望收租5厘 https://www.house730.com/news/1016599/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e7%b7%b9%e5%b2%b8223%e5%91%8e%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4%e6%b7%aa%e3%80%8e%e8%bb%8a%e4%bd%8d%e5%83%b9%e3%80%8f-%e6%94%b6%e7%a7%9f%e5%ae%a2%e3%80%8c2/ Thu, 26 Feb 2026 07:30:08 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1016599 經濟持續擴張，財政司司長陳茂波今日公布新一份《財政預算案》時，預測今年基本通脹率和整體通脹率分別1.7%及1.8%，通脹預計略高於去年。有投資者看好馬年樓市，購入前身為屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣、現稱緹岸的一個223呎納米樓銀主盤，以200餘萬元成交，價錢幾近車位價！

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]]> 兩大按保公司審批彈性不一 如何幫到手? (上) https://www.house730.com/news/1016103/%e5%85%a9%e5%a4%a7%e6%8c%89%e4%bf%9d%e5%85%ac%e5%8f%b8%e5%af%a9%e6%89%b9%e5%bd%88%e6%80%a7%e4%b8%8d%e4%b8%80-%e5%a6%82%e4%bd%95%e5%b9%ab%e5%88%b0%e6%89%8b-%e4%b8%8a/ Mon, 19 Jan 2026 03:33:02 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1016103 現時銀行按揭成數上限為7成，若需要再提高按揭成數，按揭借款人需透過銀行申請按揭保險計劃，按揭成數高達9成。透過按保計劃，銀行7成按揭以上的貸款已由保險提供保障，因此銀行可向客戶提供高成數按揭而無須承擔高於7成按揭的額外風險；而借款人亦可按需要透過按保減輕首期負擔。

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]]> 公屋重建漸有佳績 https://www.house730.com/news/1015989/%e5%85%ac%e5%b1%8b%e9%87%8d%e5%bb%ba%e6%bc%b8%e6%9c%89%e4%bd%b3%e7%b8%be/ Fri, 09 Jan 2026 09:21:54 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1015989 行政長官在去年的《施政報告》表示，房委會年內會公布馬頭圍邨及西環邨的重建計劃。房屋局近日分別向九龍城區議會提交馬頭圍邨的重建建議方案，及向中西區區議會提交西環邨重建建議方案。

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]]> 一周熱點｜息口下行激活購買力 新盤加價試水溫 https://www.house730.com/news/1015518/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e6%81%af%e5%8f%a3%e4%b8%8b%e8%a1%8c%e6%bf%80%e6%b4%bb%e8%b3%bc%e8%b2%b7%e5%8a%9b-%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%8a%a0%e5%83%b9%e8%a9%a6%e6%b0%b4%e6%ba%ab/ Tue, 25 Nov 2025 09:06:22 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1015518 自從9月美國重啟減息周期，樓市氣氛逐步回暖，樓價指數持續攀升。市場關注樓價是否溫和反彈之際， 各大新盤已開始採取「試探式」加價策略，一手市場不單頻頻有新盤開賣，而且定價態度由過往低於市價轉為輕微加價，測試市場購買力。

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]]> 剛需會否耗盡？樓市上行震撼！ https://www.house730.com/news/1015465/%e5%89%9b%e9%9c%80%e6%9c%83%e5%90%a6%e8%80%97%e7%9b%a1%ef%bc%9f%e6%a8%93%e5%b8%82%e4%b8%8a%e8%a1%8c%e9%9c%87%e6%92%bc%ef%bc%81/ Tue, 18 Nov 2025 03:19:45 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1015465 大約在十年前，有一首流行曲的歌名名為《The Best is yet to come》，最好的尚未來臨，後市是值得期待，不過其實在樓市而言，買賣雙方的入市最好時機是永遠不會相同，對業主而言自然希望在最高位出貨，買家卻希望在最低位入市，但樓市「最低位」、「最高位」是難以捉摸，甚或是「事後孔明」，過去半年樓價已從低位反彈，樓價已經由跌轉升，對於買家來說，最好的入市時機相信已經過去。

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]]> 二手成交｜綠置居青富苑解禁兩年升35% 居二客首期20萬做業主 https://www.house730.com/news/1015315/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e7%b6%a0%e7%bd%ae%e5%b1%85%e9%9d%92%e5%af%8c%e8%8b%91%e8%a7%a3%e7%a6%81%e5%85%a9%e5%b9%b4%e5%8d%8735-%e5%b1%85%e4%ba%8c%e5%ae%a2%e9%a6%96%e6%9c%9f20/ Thu, 06 Nov 2025 09:30:47 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1015315 私樓樓價持續上升4個月，資助房屋之一的綠置居，升幅不遜於私樓。今年中開始解禁的青衣綠置居青富苑，市場錄得二手成交。一名居二客於青衣區內物色單位，最終以205萬元購入一個實用面積284方呎的單位，承造九成按揭，首期20萬成為業主。

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]]> 白居二火熱｜天水圍逼近半百宗成交 青泰苑醉人海景三房戶481萬沽 https://www.house730.com/news/1015194/%e7%99%bd%e5%b1%85%e4%ba%8c%e7%81%ab%e7%86%b1%ef%bd%9c%e5%a4%a9%e6%b0%b4%e5%9c%8d%e9%80%bc%e8%bf%91%e5%8d%8a%e7%99%be%e5%ae%97%e6%88%90%e4%ba%a4-%e9%9d%92%e6%b3%b0%e8%8b%91%e9%86%89%e4%ba%ba%e6%b5%b7/ Thu, 30 Oct 2025 05:03:20 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1015194 新盤旺場之餘，白居二走勢轉趨火熱。今年初超過10萬人遞交申請表參與白居二2024，房委會經過資格審核，已向合資格申請人發出批准信及確認書。有關準買家隨即申領並獲批購買資格證明書，並在市場物色合適單位。本月各區多個居屋頻錄白居二買家入市，其中天水圍本月居二成交逼近半百，青衣一日連錄4宗未補地價成交；當中臨海居屋青泰苑一個單邊海景三房戶，居二買家以481萬元承接。

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]]> 二手成交｜捱過97風浪 浪翠園「蟹貨」反彈賺逾200萬 https://www.house730.com/news/1014994/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e6%8d%b1%e9%81%8e97%e9%a2%a8%e6%b5%aa-%e6%b5%aa%e7%bf%a0%e5%9c%92%e3%80%8c%e8%9f%b9%e8%b2%a8%e3%80%8d%e5%8f%8d%e5%bd%88%e8%b3%ba%e9%80%be200%e8%90%ac/ Mon, 20 Oct 2025 04:51:25 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1014994 90年代曾一度成為「當炒」屋苑之一的深井浪翠園，經歷過樓市高山低谷，高峰期呎價推升至逾1萬元，其後1997年金融風暴爆發，樓價大跌，屋苑隨即成為負資產重災區之一，單位變成「蟹貨」。相隔28年後，屋苑第三期一個三房海景單位近日獲買家以555萬元購入，原業主無需認賠離場，帳面反賺逾200萬元。

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