村屋能否做到高成數按揭?

2020-07-08

香港樓價高企，不少位處市區，實用面積僅百餘二百平方呎的「納米樓」，動輒要300萬至400萬元入場，對於一般打工仔而言，實在不易負擔。因此，愈來愈多上車客退而求次，選擇一些位於鄉郊地區的村屋單...

樓按削回贈兼加息 供款影響你要識

2020-06-17

供樓業主最關心的必定是每月供款額，受到新冠肺炎疫情以及本港的政經不明朗因素困擾，多間本港銀行進一步收緊樓按業務的審批，不但削減了對樓宇按揭批出的現金回贈，部分銀行更進一步上調按息。...

別墅VS屋仔 和你細分別墅4大類型

2020-06-16

以往一聽見別人話住「別墅」，好自然便聯想到是獨立的洋房或屋仔，整棟由一個業主所擁有。而近日開售的一個天水圍新盤，提供六座別墅，但每座卻是樓高五層的分層式住宅。究竟何謂別墅？本港對「別墅」...

呂字廳自成一格 間隔分明又愛又恨

2020-06-13

呂字廳是常見的屋則之一，與鑽石廳同樣是上世紀八十年代的屋則代表。顧名思義客飯廳的間隔尤如「呂」字一樣，各佔一格，一分為二的大細廳，明顯劃分為不同區域，如此格局可謂「成也風雲，敗也風雲」，...

物管服務之世代演變

2020-06-10

提起物業管理，你會即時想起甚麼？在新春期間忽然笑意盈盈的保安員？抑或時常受盡指罵的前線客服人員？其實物管服務又豈止咁簡單！香港的住宅物業在建屋質素及服務配套上，經歷大半個世紀，不斷與...

樓換樓陷阱多 退稅失敗隨時損失幾十萬

2020-06-03

踏入五月樓市明顯回暖，部分用家更希望趕及疫情尾班車樓換樓，細屋換大屋。不過，在現時的稅制下，如本身持有物業，再買樓便要付樓價15%的從價印花稅，若希望退回稅款差額，便要在一年內賣出之前的...

新手業主想放租有乜要注意？

2020-05-28

在經濟環境下行之際，不少早前購入單位的業主，採取觀望態度，考慮將單位放租，並搬回與家人同住以開源節流。作為新手業主，想將單位放租有甚麼要特別留意呢？(一) 樓按條款限制如果單位物業尚未...

投資車位不可不知的要訣

2020-05-22

在眾多物業資產投資當中，車位的銀碼較細，入場門檻較低，往往吸引不少財力不足的投資初哥覬覦，因本小利大而入市，而且交易性質也看似簡單，究竟當中有甚麼要留神呢？(一) 免卻租霸及凶宅問題平...

村屋睇樓有要訣 6大重點話你知

2020-05-15

香港樓價高企，相比棲身狹窄的市區蝸居，部分人更願意用相若的租金或樓價選擇村屋，貪其間隔寬敞夠實用，亦能享受寧靜的居住環境。村屋的配套、管理及環境等都與屋苑或樓宇不同，究竟挑選村屋有甚...

大馬置業流行買樓花 慎選發展商有保障

2020-04-19

如果有留意馬來西亞的物業市場，不難發現除了一手樓和二手樓外，當地樓花買賣亦相當盛行，且選擇繁多。對於想上車，但資金不算太充裕的準小業主，又或是希望本少利大的物業投資者，大馬樓花可能是...

「奇則」無處不在 入市前諗清楚

2020-04-14

在新型冠狀病毒的陰霾籠罩下，樓市受到一定壓力，有個別業主劈價求售，也有用家開始心動想趁機入市。對於充滿「奇則」的香港樓，準買家在選擇時必須留意單位圖則，特別是間隔的實用性，有時我們聽到...

買村屋必學4招 學睇查冊露端倪

2020-04-13

隨樓價高企，愈來愈多人選擇由屋苑搬入村屋，貪其「大件夾抵食」，呎價相對便宜及實用率高，適合一家大細的家庭，或熱愛養寵物者居住。不過，買賣村屋比一般樓宇複雜，一不留神隨時中招，買村屋前必學...

轉賣為租趨增 鋤租好時機

2020-04-01

受新型冠狀病毒疫情影響，二手交投減少，部分業主不欲平賣，又不想單位長期丟空，寧轉為放租，令二手租盤驟增，同時拖累租金下跌。對於租約快到期的租樓一族，大可把握今次與業主議價的機會，爭取節...

銀主盤執筍貨 原來要咁做

2020-03-27

最近二手樓價持續回落，有意置業的人士，也開始留意銀主盤市場，希望以超筍價覓得心頭好。所謂「銀主盤」，就是指原業主無法償還物業按揭貸款，而被借貸方即銀行沒收作為抵押品出售，讓按揭申請人可...

間隔靈活 單身新婚最愛眼鏡房

2020-03-24

單位愈細愈要精打細算，要把細屋空間變得實用，靠的終歸都是方正的開則。在兩房戶型的小型單位中，以「眼鏡房」最受歡迎，即兩間房並排如一副眼鏡的間隔，尤其受單身及新婚人士追捧，樓價屢破頂的上...

唔係發夢 大馬屋苑個湖大過維園

2020-03-15

近年受到不少外國人追捧的吉隆坡帝沙城市園（Desa Parkcity），以綠化公園作為該區的發展核心，其中央公園（The Central Park）面積足足達43英畝（即17.4公頃）。來自同一發展商聯同碧桂園共同發展...

搵樓梗係要睇Location

2020-03-14

香港地買樓投資的金科玉律必定是3L原則，即是Location、Location 和Location。可想而知，物業地點的重要性凌駕一切，通常位處市區、港鐵站上蓋和名校網肯定「無得輸」，樓價易升又抗跌，集齊這三大因...

靚景大過天 鋸齒則戶戶享海景

2020-03-12

近年上車新盤開則皆不太着眼於實用率，納米樓更不乏捧場客，皆因銀碼夠細。反觀，豪宅市場情況則截然不同，優雅設計、大堂氣派、靚景觀，以至私人電梯大堂及望海單位均是豪宅的必殺技。海景向來是樓...

二手樓之和你傾議價攻略

2020-03-05

近來房地產市道回軟，二手樓價回落，不少準買家或投資者四出尋覓筍盤，極力趁機鋤價。若想與業主或地產代理爭取最好成交價，可注意以下攻略！(一) 知己知彼 百戰百勝睇樓前做足功課，瞭解樓盤在環...

大馬置業 識買一定買雙匙單位

2020-03-01

位於吉隆坡北的新樓盤繽湖城（Lake City@ KL North），按規劃將分九期發展，目前正在興建第一期公寓Aradia Residence，當中設A、B、C三座，合共提供上千個單位，間隔由最小的567平方呎兩房兩廁單位，...