楼市转弱 中港经济前景仍乐观

本港楼市受到美国及香港加息，以及中美贸易战的影响，楼价及交投均告转弱。尽管整体楼市稍为呆滞，但中国已表明提高竞争力之法，并预料有效。中国及香港经济前景持续乐观，投资本港物业不宜看得太淡。

 

美国挑起的全球贸易战，主力针对中国，由於不再是经济问题而是涉及美国的全球领导地位，美国会不停地干扰中国，目的是压制中国的成长。所以，本港投资者不应再视作普通贸易纠纷。但中国的发展正是稳步上扬，市场又庞大，经济增长势头顶多只会出现放缓而不会收缩，中国及香依然前景看好。

 

虽然美国利用税改吸引资金回流，但许多大公司并未因此作巨大投资，只作财技回购股份的安排，并非真金白银发展业务，有些更表明在中国进行长线投资。而且美国经营成本高企，人口亦出现老化，劳工又短缺，纵然生产出货品，价钱也比起在海外购买昂贵得多，欠缺竞争力，经济前景亦欠佳。欧洲除了英国脱欧形势未明，西班牙、意大利都有分裂阴影，连法国总统马克龙的支持率亦由34%劲跌至29%，变数甚多；土耳其亦股市汇市大幅下挫，欧洲一片混乱也非理想投资地点。

 

亚洲的印度、印尼等以至中南美的巴西、阿根廷及委内瑞拉等国家相股市及汇市急泻，几乎变成天下无乐土，令投资者资金苦无出路。尽管中国被美国矛头所指，但整体而言远胜上述地方。中国市场巨大，并表明改革开放路线及自力更生，而且实施在11月起将关税由9.8%降至7.5%等措施，吸引外来投资能力将会大增。相信继续有许多外国企业来华发展生意，香港是中国以至亚洲金融中心，受惠自不待言。

 

香港是中国对外的窗口，也是全球三大金融中心之一，外商要在中国拓展业务，落脚点多数会选择在香港。因为香港的金融中心地位最能方便国际投资者，所需的股市、银行等金融服务一应俱全，效率亦高，资金又能够自由进出，适合所有投资者进驻。

 

外商在香港建立进入中国市场的桥头堡，自然要使用商厦作办公室，不管租或买都对本港楼市有帮助。此外，经商很顺理成章需要派驻高层员工，对於本港豪宅的租售市场亦会有利。成立公司或扩大现有公司规模，有助推动本港经济及就业市场，都有正面作用。