料银行续积极抢按揭

本港银行贷款业务增长，由前年的高双位数字下挫至去年末的低单位数字，直接影响到银行业盈利。笔者坚信今年银行继续集中火力抢攻按揭，因为这样做有助争取高质客户。

 

去年本港经济受到美国及中国贸易战的冲击，表现先升后回落，亦影响到银行业去年的贷款业务。前半段贷款业务有比较出色走势，非因经济良好，而是很多厂商及出入口贸易商都希望在贸易战未恶化前尽早将货品付运到美国，以便锁定早段的生意。去年底的贸易量经已后劲不继，亦打击到银行去年底至今年的贷款增长。

 

无可否认去年的按揭业务也受到贸易战影响，但成绩经已比较其他贷款为佳。由於按揭生意银码比较大，又属於有抵押贷款，更可从中物色到优质顾客，对於银行来说属於安全度高的生意。

 

政府不大乐意见到银行太过侧重在有关物业的贷款，但按揭终归是风险比较低的生意，银行有物业作抵押比较有保障。

 

自从2010年起政府实施额外印花税等「3D辣招」，对於置业人士实行「查家宅」及买卖诸多限制，反而造成买楼如同过三关，显示出他们实力不凡，是超级优质顾客，正是银行所希望争取的理想对象。

 

过去9年政府实施的辣招，将质素未合乎政府要求的买家筛走，令本港楼市得更健康，有能力应对不明朗环境。

 

截至去年11月底本港总存款维持在13.12万亿港元的高水平，显示本港银行「水浸」十分严重，但贷款市场又疲弱，银行需要想办法「排洪」。按揭既有潜力又稳健，正好是银行生意目标所在。