平常心看贸战 住屋需求不减

本港置业需求尽管短时间内可能受到中国及美国贸易纠纷升温冲击，楼市只短暂放缓，因为私楼供应终归存在供不应求死结。需要买楼市民应该衡量本身财力足够就要有所行动，居住是生活必须的，单是公屋轮候经已增至长达5.5年，刚需殷切。

 

房委会所公布公屋轮候册数据，维持平均轮候时间为5.5年。团结香港基金较早前发表新一期土地及房屋政策倡议报告表示，未来3年公屋平均轮候时间将「登6」，达到6年。

 

政府已经将公私营房屋比例有所调整，由6比4改为7比3，换言之，公屋房屋数量应该增加，但公屋轮候却可能由5.5年进入「着6」境地，绝对不容忽视。政府将一些原本是私楼地皮拨往公屋，再将公私营房屋比例由6比4改为7比3，显示私楼供应买少见少。

 

政府在土地大辩论结束之后已收到报告，但事隔数月，在开发土地方面未见有甚麽大动作，拉拉扯扯很快又半年过去。「明日大屿」计划及推动公私营合作发展土地的「土地共享先导计划」，看不到有几多实质行动，即是新增土地未见有甚麽着落。但市民在居住方面是必须面对的问题，申请不到公屋便要居住在私楼以至恶劣环境的劏房生活。

 

看看公屋轮候家庭的人龙申请宗数接近27万，上楼时间仍是5.5年。运输及房屋局局长陈帆表示，现时香港土地供应紧绌，公屋轮候时间是需要较长的时间改善。更早前他预期未来几年情况难有大幅改善，政府会尽力而为，承诺提供小量过渡性房屋纾缓轮候情况。

 

稍有财力又未够条件买入私楼的市民，转向认购资助房屋，出现约30万人申请的爆灯场面，变成幸运大抽奖。正好反映市民对居住如何渴望，政府理应加快疏导，因为居住是民生问题，十分重要，属於刻不容缓，政府却反应缓慢。

 

要辩论的经已辩论，政府必尽快行动，大辩论中所提出的各种方案都需要千帆并举，坐言起行才对，继续叹慢板，等候上公屋的市民会鼓噪，购买私楼的市民要付出更高楼价。

 

「明日大屿」兴建人工岛，与发展棕地及私人业权的农地都要耗费大量时间洽商，不可能一蹴即就。政府不应再蹉跎岁月，尽速展开工作，2019年差不多已经失去了接近5个月时间，很快又一年。