绿置居2025/2026申请攻略｜九龙湾盛致苑基本资料、申请方法+资格+转售限制
日期：2026-05-15
绿置居2025／2026申请已进入最后倒数阶段，九龙湾盛致苑作为今期唯一全新绿置居项目，吸引不少绿表申请人密切留意。本文将全面整理盛致苑的基本资料、申请方法、资格条件、售价及转售限制，方便读者在截止前把握申请机会。
九龙湾盛致苑基本资料
盛致苑（Shing Chi Court）位於九龙湾宏照道3号，是今期绿置居唯一全新项目。屋苑共设 2 座，提供 1,467 伙，实用面积约 280 至 469 平方尺。当中 610 伙预留作特设销售安排予大埔宏福苑居民认购，余下 857 伙供一般绿置居申请人选购，预计关键日期为 2026 年 9 月 30 日。
| 项目名称 | 盛致苑 |
| 地址 | 九龙湾宏照道3号 |
| 座数 | 2座 |
| 单位数目 | 1,467伙(只会出售857伙) |
| 实用面积 | 280至469平方尺 |
| 折扣率 | 六折出售 |
| 售价 | 168万元至354万元 |
| 平均实用尺价 | 7,020元 |
| 入伙年份 | 预计2026年9月 |
| 转售限制 | 由首次转让日期起计10年 |
绿置居 2025/2026 重要日期（时间表）
|
项目 |
日期 |
|
申请日期 |
2026 年 4 月 30 日至 2026 年 5 月 20 日 |
|
搅珠日期 |
2026 年 第二季(预计) |
|
拣楼日期 |
2026 年 第三季至第四季(预计) |
绿置居申请资格
以下 5 类人士具备申请绿置居的「绿表」资格：
- 房委会公屋住户： 包括持有定期暂准居住证的人士。
- 房协出租单位住户： 包括持有暂准居住证的使用人。
- 《绿表资格证明书》持有者： 获房屋署或市建局发出证明之人士。
- 指定房屋署职员： 持有有效《保证书》的屋宇事务助理职系人员。
- 「长者租金津贴计划」受惠者。
申请方法及递交详情
申请人可透过网上、亲身或邮寄方式递交。
- 网上索取及递交
- 官方网站： 房委会绿置居 2025 专页
- 费用： 港币 350 元（网上付款）。
- 注： 申请人可选取「一表多抽」，同步申请「居屋 2025」及「白居二 2025」。
- 亲身领取及递交地点
- 绿置居销售小组： 九龙观塘开源道 33 号建生广场一楼(交表地址)
- 房委会客务中心： 九龙横头磡南道 3 号第一层平台
- 其他索取表格地点： 各屋邨办事处、民政谘询中心、深水埗房屋事务询问处
温馨提示： 邮寄或亲身递交需准备填妥的申请表，以及港币 350 元的支票或本票（背面须注明申请人身份证号码及电话）。
盛致苑售价：首期低至 8.4 万起
「绿置居 2025」折扣率定为市价六折。
- 盛致苑售价： 约 168 万元至 354 万元。
- 最低首期： 若以 5% 首期计算，最平 8.4 万元即可上车。
- 供请参考： 假设购买 270 万元单位，承造 95% 按揭、30 年还款期，按息 3.5% 计算，月供约为 11,500 元。
- 特选单位： 另有 39 个租置计划屋邨未售单位，售价低至 16 万至 137 万元。
转售限制与优化措施
- 转售限制年期
新资助房屋在公开市场（补地价后）出售的限制年期，由 15 年缩短至 10 年（自首次转让日期起计）。
- 加分与优先计划
- 落选额外号码： 曾连续申请「绿置居 2023」及「2024」而落选者，今期可获额外号码。
- 家有初生优先选楼： 凡有婴儿於 2023 年 10 月 25 日或之后出生的家庭，可获优先搅珠及选楼配额。
盛致苑平面图
盛致苑周边配套
- 交通优势
盛致苑位於九龙中心地带，交通网络极为发达：
- 港铁： 步行至彩虹站约 12 分钟，至启德站约 13 分钟，坐拥观塘綫及屯马綫双线优势。
- 巴士/小巴： 宏照道设有多条路线贯通全港。
- 生活配套
- 购物： 邻近启德零售大楼、宏致苑商场、丽晶商场及启业商场。
- 休闲： 步行可达九龙湾公园、九龙湾运动场及启德大道公园。
常见问题 (FAQ)
Q：绿置居 2025 申请费多少钱？
A：申请费用为港币 350 元。
Q：盛致苑什麽时候落成？
A：预计关键日期为 2026 年 9 月 30 日。
Q：不是公屋住户可以申请吗？
A：绿置居仅限绿表人士申请，非绿表人士（如白表）需关注居屋计划。
