【豪宅真李】珒然 - 李巍
豪宅真李-【豪宅真李】珒然 - 李巍-House730
豪宅真李
日期:
2020年03月04日


珒然是太古地產(1972)於半山發售的第3條Ace。前文已提到,珒然因為設計非常特別,令筆者留下深刻印象。簡單點來說,單位所呈現的,並非大家印象中「四四正正」的傳統格局,其外牆屬流線型,找不到任何一個角,看上去就像一隻展翅蝴蝶。根據太古所言,使用這個140呎長的環迴落地大玻璃,目的是引入自然光線,亦讓住戶欣賞到維港及都會景政,及四周的翠綠園景。


項目位於西半山西摩道63號,與第二條Ace蔚然相距百多米,步行時間不到2分鐘。除了蔚然之外,它與稍後登場的瀚然及殷然,相距也不過一百米。因此,說西摩道是太古王國也不為過。


時為2012年9月,珒然正式開售,由於項目屬於舊契樓,不受預售樓花同意書限制,所以與現時一般的「入飛抽籤」做法不同,可供客人即時預留。發展商當時上載的第一張價單,包含23伙單位價錢,也包括39至40樓的複式特色戶,價單平均呎價約為34,632元。


8樓屬標準單位的最低層戶,定價屬價單最便宜的5,728萬元,呎價約26,255元,換言之,整個項目的最低入場費,也要5,700萬元以上。無辦法,物以罕為貴,要找這種別樹一格的住宅,是要付出多一些的。而39至40樓的複式特色戶,於2015年8月以2.1431億元成交,呎價達約60,251元。



作者為中原地產首席營業董事李巍

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專家分享 - 豪宅真李
日期:2020年03月04日


珒然是太古地產(1972)於半山發售的第3條Ace。前文已提到,珒然因為設計非常特別,令筆者留下深刻印象。簡單點來說,單位所呈現的,並非大家印象中「四四正正」的傳統格局,其外牆屬流線型,找不到任何一個角,看上去就像一隻展翅蝴蝶。根據太古所言,使用這個140呎長的環迴落地大玻璃,目的是引入自然光線,亦讓住戶欣賞到維港及都會景政,及四周的翠綠園景。


項目位於西半山西摩道63號,與第二條Ace蔚然相距百多米,步行時間不到2分鐘。除了蔚然之外,它與稍後登場的瀚然及殷然,相距也不過一百米。因此,說西摩道是太古王國也不為過。


時為2012年9月,珒然正式開售,由於項目屬於舊契樓,不受預售樓花同意書限制,所以與現時一般的「入飛抽籤」做法不同,可供客人即時預留。發展商當時上載的第一張價單,包含23伙單位價錢,也包括39至40樓的複式特色戶,價單平均呎價約為34,632元。


8樓屬標準單位的最低層戶,定價屬價單最便宜的5,728萬元,呎價約26,255元,換言之,整個項目的最低入場費,也要5,700萬元以上。無辦法,物以罕為貴,要找這種別樹一格的住宅,是要付出多一些的。而39至40樓的複式特色戶,於2015年8月以2.1431億元成交,呎價達約60,251元。



作者為中原地產首席營業董事李巍

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