樓價回落，市場連錄租客入市做業主個案。中原地產東涌區資深區域營業經理陳繼成表示，東涌藍天海岸6座高層E室兩房，實用面積約492方呎。業主於1月以670萬元放盤，最終減20萬元，以650萬元獲同屋苑租客承接，折合平均實用呎價約13,211元。原業主2008年5月以228萬元買入，現沽貨帳面獲利422萬元或約1.9倍。

至於青衣美景花園本月錄得3宗成交，平址實用呎價約12,725元。中原地產翠怡花園第二分行分行經理李韋鋒指，10座高層A室兩房，實用面積約432方呎。原叫價570萬元，經區內租客議價後，減至537萬元成交，折合實用呎價約12,431元，累減33萬元或近6%。原業主於2016年6月以352萬元購入，持貨至今帳面賺185萬元或53%。