甲級商廈吐氣揚眉
樓迷日記 黃愛樓-甲級商廈吐氣揚眉-House730
樓迷日記 黃愛樓
日期: 更新日期:
2010年11月10日 2020年11月30日

中區甲級寫字樓終於吐氣揚眉,連翻創出新高呎價。每呎2.5萬元已經成為中區甲級商廈的目標,睇齊港島豪宅呎價。相信今年之內,呎價二萬元以下的甲級商廈將會絕跡。餘下乙級寫字樓,優質的放盤,呎價亦可能迫近一萬元。

 

近日中區連續出現二宗甲級商廈的指標成交。中環中心79樓頂層全層,以3.38億元售出。建築樓面面積13213平方呎,折合每呎25580元。對上一宗指標成交是皇后大道中九號,33樓全層,以3.44億元售出,建築樓面面積13769呎,平均每呎2.5萬元。

 

十月中旬,皇九成交價創2.5萬元新高紀錄。消息傳出後,整個寫字樓市場反應激烈,久未露面的投資者紛紛入市搶購,為恐手慢無貨,價被搶高。單以金鐘力寶中心為例,十月錄得12宗買賣,呎價由1.4萬元到1.7萬元。呎價二萬元以下的放盤,預計很快便會絕跡。

 

自從金融海嘯後,甲級寫字樓一直落後於豪宅。分層豪宅呎價急速反彈,由七千元跳升到一萬元以上。踏入今天,分層豪宅呎價動輒二萬到三萬元。相反,分層甲級寫字樓歷經二年,呎價仍然徘徊在1萬到1.5萬元的水平。直到QE2,水浸全球,中區甲廈連續二宗指標成交,甲級寫字樓才重見昔日光輝。

 

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甲級商廈吐氣揚眉

樓迷日記 黃愛樓-甲級商廈吐氣揚眉-House730
專家分享 - 樓迷日記 黃愛樓
日期:2010年11月10日 更新日期:2020年11月30日

中區甲級寫字樓終於吐氣揚眉,連翻創出新高呎價。每呎2.5萬元已經成為中區甲級商廈的目標,睇齊港島豪宅呎價。相信今年之內,呎價二萬元以下的甲級商廈將會絕跡。餘下乙級寫字樓,優質的放盤,呎價亦可能迫近一萬元。

 

近日中區連續出現二宗甲級商廈的指標成交。中環中心79樓頂層全層,以3.38億元售出。建築樓面面積13213平方呎,折合每呎25580元。對上一宗指標成交是皇后大道中九號,33樓全層,以3.44億元售出,建築樓面面積13769呎,平均每呎2.5萬元。

 

十月中旬,皇九成交價創2.5萬元新高紀錄。消息傳出後,整個寫字樓市場反應激烈,久未露面的投資者紛紛入市搶購,為恐手慢無貨,價被搶高。單以金鐘力寶中心為例,十月錄得12宗買賣,呎價由1.4萬元到1.7萬元。呎價二萬元以下的放盤,預計很快便會絕跡。

 

自從金融海嘯後,甲級寫字樓一直落後於豪宅。分層豪宅呎價急速反彈,由七千元跳升到一萬元以上。踏入今天,分層豪宅呎價動輒二萬到三萬元。相反,分層甲級寫字樓歷經二年,呎價仍然徘徊在1萬到1.5萬元的水平。直到QE2,水浸全球,中區甲廈連續二宗指標成交,甲級寫字樓才重見昔日光輝。

 

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