周四賣地 二手封盤
樓迷日記 黃愛樓-周四賣地 二手封盤-House730
樓迷日記 黃愛樓
日期: 更新日期:
2011年05月09日 2020年11月30日

觀望本周官地拍賣成績,二手業主短暫封盤,又或暫停議價,令二手交投下降。購買力轉投一手樓市,推高新盤銷售量。整體市場基調良好,買賣持續活躍。

 

剛過去的周六日,十大屋苑錄得21宗買賣,再創三個月新低。單看數字,以為樓市走下坡。事實上,睇樓活動沒有減少,亦有買家出價,只不過業主不願在現階段沽售。小業主等待本周四的賣地結果,才決定賣價。

 

上月高山道官地售出,樓面地價每呎迫近一萬元,同區的黃埔花園現樓呎價七千元,海逸豪園現樓呎價九千元。地價高於現樓價,即麵粉貴過麵包,導致區內小業主封盤。今周拍賣港島、九龍、新界豪宅地各一。港島司徙拔道官地大熱,樓面地價每呎超二萬元到三萬元。九龍又一村官地樓面地價方可能迫近二萬元,新界的屋地賣價可能迫近一萬元。

 

二手業主短暫封盤,購買力被迫轉投一手市場。過去二天,一手市場售出約三百伙。現崇山200伙,比華利山別墅70伙,尚城20……一手樓盤熱賣,反映買家積極入市,信心十足。

 

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周四賣地 二手封盤

樓迷日記 黃愛樓-周四賣地 二手封盤-House730
專家分享 - 樓迷日記 黃愛樓
日期:2011年05月09日 更新日期:2020年11月30日

觀望本周官地拍賣成績,二手業主短暫封盤,又或暫停議價,令二手交投下降。購買力轉投一手樓市,推高新盤銷售量。整體市場基調良好,買賣持續活躍。

 

剛過去的周六日,十大屋苑錄得21宗買賣,再創三個月新低。單看數字,以為樓市走下坡。事實上,睇樓活動沒有減少,亦有買家出價,只不過業主不願在現階段沽售。小業主等待本周四的賣地結果,才決定賣價。

 

上月高山道官地售出,樓面地價每呎迫近一萬元,同區的黃埔花園現樓呎價七千元,海逸豪園現樓呎價九千元。地價高於現樓價,即麵粉貴過麵包,導致區內小業主封盤。今周拍賣港島、九龍、新界豪宅地各一。港島司徙拔道官地大熱,樓面地價每呎超二萬元到三萬元。九龍又一村官地樓面地價方可能迫近二萬元,新界的屋地賣價可能迫近一萬元。

 

二手業主短暫封盤,購買力被迫轉投一手市場。過去二天,一手市場售出約三百伙。現崇山200伙,比華利山別墅70伙,尚城20……一手樓盤熱賣,反映買家積極入市,信心十足。

 

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