二手樓價近期回落，部分買家無懼肺炎疫情趁機出動覓筍盤，有新婚夫婦認為是買樓黃金機會立即入市購新葵芳花園。中原地產葵涌廣場資深分區營業經理許偉業表示，B座高層03室，實用面積約408方呎兩房。去年12月中放盤，叫價688萬元，今年1月降價至668萬元，近期肺炎疫情擴散，業主願接受較大的議價幅度，不過只肯開門予實在買家參觀單位，最終以648萬元沽出，累減40萬元或近6%，折合實用呎價約15,882元，造價較銀行估價低約10萬元。

買家新婚夫婦，之前一直租樓，洽購上址見業主爽快答應減價，立即入市。原業主2012年2月以260萬元買入，持貨8年帳面獲利388萬元或1.5倍。

另外，荃灣爵悅庭有投資者入市放租。中原地產荃灣西站組市務經理凌活忠稱，爵悅庭東爵軒中層C室，實用面積約464方呎，原則一房間隔，現為兩房。原業主為投資者，去年12月以735萬元交吉放售單位，最終減59萬元，或8%，以676萬沽出，平均實用呎價約14,569元。

新買家同屬投資者，見單位價錢吸引，即吸納作收租用途。參考同類型單位市值月租約1.6萬元計，預計上址回報可達2.8厘。原業主2017年1月以550萬元買入，持貨3年「鬆綁」即沽，帳面獲利126萬元或23%。