SSD懲罰買樓
樓迷日記 黃愛樓-SSD懲罰買樓-House730
樓迷日記 黃愛樓
日期: 更新日期:
2012年11月20日 2020年11月30日

額外印花稅SSD實施二周年,結果二手樓供應更少,樓價累升三成。所謂成功打擊炒樓活動,亦是自製稻草人。未來實施三年期的SSD,二手樓供應將會嚴重短缺。而樓價亦會因QE3,不斷反覆上升。

 

20101120SSD生效,今天剛好是二周年。截止於201210月,須繳付SSD的住宅買賣,累計有1432宗,涉及稅款215.80億元。主要集中於5%SSD的範圍,即持有住宅一年到二年間轉售的情況。

 

政府以繳付SSD的情況上升,指樓市炒風重現,所以推出SSD2。限期由二年延到三年,稅率上限由15%調高到20%即政府界定二年內售樓就是炒家,而未來三年內售樓的亦是炒家。

 

事實上,香港每月有五千到六千宗住宅買賣,一年有十萬宗。SSD二年才1432宗,只佔大市不到0.1%,何來炒風重現呢?二年前政府指住宅摸售多,有炒風。事實上摸售只佔大市2%,今天更低至每月數宗,何來炒風呢?

 

說到底,全球央行QE,政府無法阻止樓價上升。惟有打擊買家,但凡有錢買樓都要懲罰。

 

你可能感興趣的文章
二手居屋| 斥428萬一炮過買屯門兆軒苑   呎價僅7,157元
二手居屋| 斥428萬一炮過買屯門兆軒苑 呎價僅7,157元
買賣租務
26分鐘前
二手成交│元朗錦綉花園連租約958萬沽  長情業主大賺「7球」
二手成交│元朗錦綉花園連租約958萬沽 長情業主大賺「7球」
熱門
買賣租務
2小時前
奇則| 4房大戶設「梯型」浴室      橫過客廳「過河」爭廁所
奇則| 4房大戶設「梯型」浴室 橫過客廳「過河」爭廁所
熱門
市道行情
4小時前
二手成交│小西灣藍灣半島海景3房套六度降價  勁減至880萬沽
二手成交│小西灣藍灣半島海景3房套六度降價 勁減至880萬沽
熱門
買賣租務
2024年03月28日
二手居屋 |東涌裕泰苑開放式戶不設議價          綠表客斥300萬入市
二手居屋 |東涌裕泰苑開放式戶不設議價 綠表客斥300萬入市
熱門
買賣租務
2024年03月28日
黃竹坑新盤 | Blue Coast首張138伙「撈底價」最平878萬    折實均價21,968元
黃竹坑新盤 | Blue Coast首張138伙「撈底價」最平878萬 折實均價21,968元
熱門
本地
2024年03月28日

SSD懲罰買樓

樓迷日記 黃愛樓-SSD懲罰買樓-House730
專家分享 - 樓迷日記 黃愛樓
日期:2012年11月20日 更新日期:2020年11月30日

額外印花稅SSD實施二周年,結果二手樓供應更少,樓價累升三成。所謂成功打擊炒樓活動,亦是自製稻草人。未來實施三年期的SSD,二手樓供應將會嚴重短缺。而樓價亦會因QE3,不斷反覆上升。

 

20101120SSD生效,今天剛好是二周年。截止於201210月,須繳付SSD的住宅買賣,累計有1432宗,涉及稅款215.80億元。主要集中於5%SSD的範圍,即持有住宅一年到二年間轉售的情況。

 

政府以繳付SSD的情況上升,指樓市炒風重現,所以推出SSD2。限期由二年延到三年,稅率上限由15%調高到20%即政府界定二年內售樓就是炒家,而未來三年內售樓的亦是炒家。

 

事實上,香港每月有五千到六千宗住宅買賣,一年有十萬宗。SSD二年才1432宗,只佔大市不到0.1%,何來炒風重現呢?二年前政府指住宅摸售多,有炒風。事實上摸售只佔大市2%,今天更低至每月數宗,何來炒風呢?

 

說到底,全球央行QE,政府無法阻止樓價上升。惟有打擊買家,但凡有錢買樓都要懲罰。

 

House730搵樓大本營是香港的搵樓平台/租屋網,齊集香港樓盤及樓市資訊,網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤,助用戶找到心水香港樓盤,網上搵樓買樓更輕鬆。
House730同時提供一個渠道,予地產代理及業主網上放盤平台,自由、方便、高效,網上推送筍盤給潛在買家!
House730雲集香港各類型樓盤資訊,包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈,務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗,不論買樓或是租樓,用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
除了多個香港樓盤資訊外,House730亦提供不同類型的樓市資訊,包括地產新聞、成交數據等等,讓你成為精明買家或租戶。