由一手新盤低市價推售,觸發購買力入市。不單止一手新盤銷售理想,連帶二手樓市買賣亦有回升跡象。預期九月份一手市場買賣可達一千宗,而二手私樓亦可重上四千宗的水平。兩個數字將會是近半年按月新高。
剛過去的周六日,十大屋苑二手買賣錄得7宗,而上周和前周只有3宗。數字明顯回升,擺脫谷底。零成交屋苑,由8個下降到6個。反映二手樓市買賣氣氛有所好轉,買家陸續入市。
新界三大屋苑合共7宗買賣,反映市場焦點仍然在新界中小型住宅和上車盤。亦顯示購買力充足,沒有被一手新盤全面攤薄。相反,隨著新界區陸續有全新樓盤推售,吸引買家注意力,令新界屋苑二手買賣再度活躍。
過去二天,元朗新盤溱柏售出199伙,銷情理想。參觀人數眾多,陸續有買家登記,本周三將會安排次輪銷售。另外,荃灣新盤昇柏山,暫時錄得460個認購登記,估計本周內會加推單位。
八月份一手新盤陸續恢復推售,貨尾與全新盤均有,沽出555伙,是今年五月一手銷售監管生效後最好成績。