聖誕節前天氣轉冷，有助各行各業的消費增加，如成衣和飲食等。樓市受寒天影響，本該轉冷。但實情卻是外冷內熱，內熱勁度十足，隨時噴發。一月樓市繼續旺。

剛過去的四天長假期，十大屋苑錄得24宗買賣，不過不失，維持平穩。早前四個周六日，數字均維持在二十餘宗的水平。長假期外遊港人頗多，縱有買家，亦難覓業主議價。二手樓市平淡是正常，買賣宗數未致大跌，是喜出望外。

視乎二手樓市買賣平淡，切勿以為年尾大市亦歸平靜。事實上，樓市買家沒有停步，繼續入市。上周東涌全新盤東環開放示範單位，累收票8700張。以首批300伙計，超額27倍。市場預期本周六揀樓，發展商可能加價加推單位。整個項目有1704伙。

不單止私樓新盤有大量認購人潮，居屋輪候申請人更是驚人。截止於昨天，房委會派出申請表13.78萬份；其中綠表4.99萬份，白表8.79萬份。示範單位錄得3.67萬人次參觀。今期四個居屋，合共2160個單位。居屋刺激市民置業意欲，相信有更多市民不等居屋抽籤，改投私樓市場。以免抽籤後，向隅申請者湧向私樓，推高樓價。