臨近新春長假，二手買賣略有增加。反映有買家偷步入市，不等新春後一齊起步。有少數買家不相信樓價長跌不起，擔心新春後樓市例旺，搶高樓價，又或筍盤不再。但這類人仍然是少數，不足以扭轉樓市下調的大方向。

過去的周六日，十大屋苑錄得7宗買賣，較上周的3宗，增加4宗。數字仍然偏低，但下周就是新春長假期，理應更淡靜。如今數字反而回升，估計有買家不等新春，今天就搶先入市。心態如同留港渡歲市民，趁大減價掃貨。但入市的人仍然是少數，不會改變樓市下調方向。如同近日零售市旺，卻不會改變全年銷售走差的局面。

十大屋苑中，4個零成交，前四周每周均有7個零成交。即買家入市，分配平均，沒有特定屋苑，只問價平。嘉湖山莊2宗；太古城、康怡花園、海怡半島、美孚新村、黃埔花園各有1宗。

過去二天，一手新盤售出13宗。臨近新春，沒有全新樓盤推出，主打貨尾。各主要貨尾盤，均有零星買賣。其中較為特出，是豪宅新盤錄得買賣。西半山璈珀5樓B室，以1.052億元售出，實用呎價4.25萬元。項目累售13伙，套現約16億元。西區維港峰37樓C室，以3691萬元售出。

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