農曆新年臨近，部分業主願意以「意頭價」沽貨。中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運透露，太古城燕宮閣高層A室，實用面積約747方呎3房套則王間隔，向東北，望園景及池景。業主去年8月中放盤，叫價1,750萬元，隨後減價至1,700萬元，近日見有實在買家，雙方議價後以1,668萬元將單位易手，累減82萬元或4.7%，折合平均實用呎價約22,329元。買家屬外區用家，原業主於1980年4月以59.5萬元買入，持貨40年帳面大賺1,608.5萬元或27倍。太古城本月暫錄19宗成交，平均實用呎價約18,951元。

至於中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，大圍名城2期盛薈3座高層NA室，實用面積約741方呎套3房連儲物房，以1,188萬元易手，實用平均呎價約16,032元。原業主2013年以810萬元購入，持貨至今獲利378萬元或約46.7%。

另外，中原地產元朗副區域營業經理王勤學指，GRAND YOHO 2座高層一個兩房單位，位於鳳凰樓層，實用面積約521方呎。原開價845萬元，新近議價至828萬元成交，累減17萬元或2%，平均實用呎價約15,893元。原業主2016年9月以639.7萬元買入，持貨逾3年帳面賺約188.3萬元或29%。元朗區二手成交氣氛造好，本月已錄得逾73宗成交，當中YOHO系列指標屋苑共佔16宗。