粵港澳大灣區拍板發展以來，內地大灣區城市的樓價穩中有升，加上政府在去年11月通過新措施，包括放寬港人在大灣區九個城市買樓的限制、港人子女在內地讀書享有相同待遇等，推動港人轉戰大灣區物業。
內地一線城市樓價近年已累積可觀升幅，例如一個位於深圳福田中心區，實用面積約75平方米的三房戶要439萬元人民幣，即平均呎價6,085港元。由於廣深經濟發展迅速，帶動當地購買力，部分較優越的地段呎價直逼港樓，惹來入門門檻太高的質疑。
如計劃在大灣區置業，買家或可考慮有漁米之鄉之稱的中山。一般人以為中山發展落後，其實在大灣區二線城市的物業中，中山樓價升幅是數一數二，有那麼多人進駐當地買樓，必定有其原因，其中一個亮點是當地交通基建的發展即將變天。
中山至深圳車程降至30分鐘
繼港珠澳大橋在2018年開通後，建設中的深中通道亦預計於2024年通車，將成為連接珠江東西岸的重要通道，從中山可快速直達深圳，車程由以往兩小時縮減為30分鐘。大灣區以深圳馬首是瞻，惟深圳樓價卻日漸高不可攀，深圳人退至二線城市居住，在深圳上班成為常態。
過往，深圳上班族不會選擇中山為居住地，但深中通道建成後，將大幅縮短兩地車程，屆時中山物業的需求，會出現另一番新景象。
有見及此，新鴻基地產亦進駐中山，其興建的住宅項目奕翠園位於中山市東區中央商務區(CBD)核心地段，面向紫馬嶺公園，景觀遼闊開揚。奕翠園為低密度發展項目，樓面總面積逾500萬平方呎，提供三房及四房單位，建築面積由1,292至2,347平方呎，平均呎價介乎1,974至2,494港元，呎價較深圳市低約五至六成。
新鴻基地產旗下新盤奕翠園，位於中山市東區中央商務區(CBD)核心地段。相片來源：新鴻基地產網站。
項目距離廣珠城際軌道「中山北站」約15分鐘車程，再乘坐廣深港高鐵可半小時暢達廣州、珠海及連接港珠澳大橋，真正擁有大灣區一小時生活圈的優勢。
民生配套方面，區內三公里範圍內享盡四大商圈及多間醫療中心，前者包括利和廣場、遠洋廣場、假日廣場及盛景尚峰；專科醫療則有源田骨科醫院、中山市博愛醫院等，盡享商務、購物、消閒娛樂、生活和餐飲之便。
當地亦不乏教育資源，從幼兒園至大學，區內都能提供一站式優質教育服務，並建有國家級圖書館及良都文化公園，學術氣息濃厚。
中山已是一個發展多年的城市，配套設施完善，加上當地人出名煮得一手好菜，除了可以中山物業作為投資對象外，對於希望在當地退休的港人，亦添多一份吸引力。
