踏入十二月中旬，整體樓市買賣有放緩跡象。估計臨近聖誕長假，市民外遊眾多，難覓業主議價。兼且，樓市短期累升不少，價高難追，成交量亦相應回軟。但樓市旺勢未變，相信長假期後，明年一月樓市又恢復正常。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得12宗買賣，跟上周相同。數字連續四周企穩於12宗的水平。表面上，二手樓市旺勢持續，成交量企穩。但實際上，成交量有回軟跡象。

十大屋苑中，七個零成交。上周五個，前周四個。即零成交屋苑數字擴大中，估計是近期樓價急升，三周樓價累升幅度不少，買家追價困難。臨近聖誕，小業主外遊，難覓小業主議價。都是二手樓市成交放緩的原因。

嘉湖山莊有5宗、太古城4宗、美孚新邨3宗。

過去兩天，一手樓市售出約100伙。上周有172伙，按周減少四成。因為臨近聖誕長假，發展商暫緩推出新盤，主力銷售貨尾，銷售量放緩乃是正常。假期後，又再推新盤，氣氛將改變。

上周六，南昌站匯璽II第三次揀樓，售出49伙。三次揀樓，累售約480伙。項目修定價單，有36伙，估計本周六第四次揀樓。

翰畋上周六第二次揀樓，售7伙。項目累售54伙，售出約六成。

上周五，長沙灣傲凱開放示範單位，預期本周公佈售樓安排。