樓市前景未明,部分業主持貨滿3年即沽貨,馬鞍山迎海更出現「蝕住走」。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,7座高層B室,實用面積約569方呎,2房2廳間隔,座向西南,望開揚景。原叫價920萬元,放盤半年,累減40萬元或4.3%,以880萬元獲買家承接,實用呎價約15,466元。
據了解,原業主於2016年11月購入上址,當時作價982萬元,持貨逾3年帳面貶值102萬元,跌幅約10%。
另外,中原地產馬鞍山迎海御峰分行區域營業經理胡耀祖指,薈朗1座高層A08室一房,實用面積約297方呎,以530萬元易手,實用平均呎價約17,845元。原業主2016年以440萬元購入,持貨4年帳面獲利約90萬元或20.5%。