每年五月，是樓市租賃的傳統旺季開始。租金明顯上升，租賃宗數亦增加。預期租賃旺季會持續到七月及八月，其間租金升幅可觀，次季升幅可達3%。

根據中原地產統計，2018年5月錄得私人住宅租金，以實呎計，平均每呎36.5元，按月上升1.4%。單月升幅明顯，有別於早前橫行的局面。早前三個月，按月租金在36元水平窄幅徘徊。

租金單月跳升，因為樓市進入傳統租賃旺季。暑假是家長遷往名校區的熱門季節，海外僱員亦提前於暑假前租樓。近年各大學的大陸學生，更搶先在五月入市租樓。令暑期租賃旺季，不斷推前。

估計今年六月份，私樓租金可升到37元的水平，按月再升1.4%。即今年第二季，租金升幅可達3%。

租賃旺季才剛開始，將會超過六月，大概延伸到七月及八月才會結束。每月租金都會穩步向上，租賃宗數亦會高企不下。預期第三季租金升勢持續，升幅約有3%。

租金持續上升，反映市民收入增加，付租能力加強，改善家居生活的意願強勁。