港人首次置業的入息限額較居屋的限額高三成，而港人首置單位賣價較居屋賣價高出一成到兩成。表面上，港人首置對買家更優待。但港人首置沒有第二市場，買家面對較大的風險。

港人首置的入息和資產限制，以居屋為基準，再加上一個比例。收入上限和資產上限是居屋上限加30%，而收入下限是居屋下限加一元。

港人首置單位的折扣率較上一期居屋低10%到20%。以2018年居屋為例，折扣率48%，即港人首置折扣率為28%到38%。即港人首置單位，以市價的62%到72%發售。

收入上限加30%，賣價卻只有上調10%到20%。對首置買家是一種優待，以較高的收入比率，買較低幅度上調價格的「私樓」。

首置買家可以獲得香港按證公司承造按揭，最高達九成。現時私樓的最高按揭成數為七成，按保須另付保費。低首期是首置最大賣點，取代父幹和母幹。即政府代替父幹和母幹，支持年青人置業。可望減少社會上的怨氣，在置業路上有較平等的起步點。

查實首置可以有第二市場，令計劃更有彈性，兼減低風險。首置只有一次機會，使用過後，沒有第二次，濫用機會低。