新年伊始，各路專家紛紛為樓市把脈。綜合市場普遍對2020年樓市表現預測態度審慎，估計一般住宅交投量會有好轉，整體樓價則有5%的窄幅上落，但不會大升大跌。

雖然，貿易戰開始淡化，惟去年下半年本港經濟氣氛轉差、失業率持續上升至3.1%，政府早前內部評估，倘若社會局勢無改善，失業率有機會升至5%，增加樓市下行風險，前景難言樂觀。

仲量聯行更預計，2020年中小型住宅價格將按年跌10%-15%，因發展商要追回落後的進度，加上一手空置稅有機會年內推出，新盤定價料有壓力，或拖累二手樓價跟隨下調，該行更預期中港經濟放緩，對依賴內地資金的豪宅市場影響更大。

市場普遍預期，2020年樓市交投量可望回升，但樓價僅窄幅上落。

不過，市民毋須過份灰心，因為在持續低息環境、剛性需求、房屋土地供應短缺三項因素支持，樓價難有大跌空間，更有市場人士認為，只要社會事件平息，樓價便會重拾升勢，再加上政府早前放寬按保門檻，萊坊估計，二手市場的中型物業，即600至800萬元盤源料直接受惠該政策，交投量可望有所回升，而樓價則輕微下跌5%。

中原集團創辦人兼主席施永青則認為，中美貿易談判及香港動盪兩大因素正在改善，最惡劣的情況已經過去，待形勢緩和後，明年內地資金及旅客會重新來港，料樓市2020年中開始將復甦。