一手市場有新盤減價促銷，同時亦有新盤加價加推，到底樓市是升或跌呢？

將軍澳藍塘傲12伙貨尾再推，減價半成起。相反，元朗尚悅‧嶺本周六再推102伙，宣稱加價2%。同一時間，有新盤減價，卻又有加價。到底樓價向升或向跌呢？

查實所謂加價或減價，都是自己比自己今次推盤價，跟同一樓盤上次推盤價相比較。藍塘傲今周推貨尾，跟本年五月的價單比較。尚悅‧嶺是十一月跟十月的價單比較。今年五月是樓市的高峰，七月起樓價高位回落。今天是十一月，樓價較五月時早已回落半成到一成。同樣，十月樓市氣氛最差，十一月漸見好轉。所以本周定價，明顯較上月為佳。

即上述兩個新盤，均以市價定價，跟隨市場氣氛而制定銷售策略。而所謂加價或減價，是傳媒以不同時段為基礎的錯誤比較。藍塘傲以今年五月為基礎，尚悅‧嶺以今年十月為基礎，不同基礎不能直接比較，強行比較只會得出錯誤結論。兩個樓盤都是跟市價升跌，卻得出一升一跌的錯誤印象。擾亂市場資訊，亦誤導讀者。

再者，藍塘傲是清貨尾，樂見減價促銷的宣傳。尚悅‧嶺才剛起步推銷，強調加價加推，乃屬正路。