受到中美貿易戰惡化的影響,香港樓市觀望氣氛日趨濃厚。樓價高位爭持,成交量減少。新春前開始的季節性旺市,到五月上旬正式結束。今翻旺市,前後四個月有多,樓價重上歷史高位,累升約一成。六月起,樓市進入租賃旺季,私樓租金接力向上,追趕已經上升的樓價。租賃宗數明顯增加,延續樓市旺勢。
剛過去的周六日,十大屋苑錄得5宗買賣。數字是今年新春後的低位,樓市成交明顯放緩。估計中美貿易戰惡化,拖累樓市表現。買家觀望氣氛轉濃,不願追高位成交小業主不願讓步,減價成交少。樓價高位爭持,成交量下降。
十大屋苑中,5個零成交;包括太古城、康怡花園、美孚新邨、麗港城及沙田第一城。其餘5個屋苑,各有1宗。包括海怡半島、黃埔花園、新都城、嘉湖山莊及映灣園。
過去二天,一手新盤售出約一百餘伙。發展商主力推售新盤貨尾,元朗ParkYoho Napoli售20伙,南昌站匯璽II售12伙,土瓜灣津匯售12伙。
樓市氣氛雖然觀望,亦無礙豪宅新盤銷售。又一村海棠路62號售出一洋房,1.592億元,呎價四萬元。屯門滿名山售出三洋房,呎價近三萬元。
九龍龍駒道緹山售出特色單位,3.071億元,呎價十萬元。2座7樓A室頂層,實用面積3,017呎,四房四套連工人房、天台2,111呎,平台380呎,兩車位。