香港失業率近日飈升至3.1%，很多打工仔擔心被裁員，所以不敢買樓，怕一旦失業便無法支付樓按供款。從事餐飲業的陳先生表示，預計失業潮即將殺到，他擔心自己飯碗不保，不敢輕舉妄動上車，保留現金儲備是上策。

然而，供樓表面上是一種負擔，但其實供款當中一半以上是貸款額的本金，變相令供樓成為一種儲蓄。相反，租金卻全數是開支，這才是真正的負擔。尤其銀行貸款是有年齡歧視，「借款人年齡+按揭年期」不可高於指定年數，一般為70年。例如現年為35歲，樓按最長還款期為30年，但如年齡已達55歲，則樓按最長還款期將下降至15年，後者每月供款金額將上升，可借貸的樓按金額亦下降。

年齡愈大樓按借貸年期愈短

「怕失業，不置業」的想法，的確是很多打工仔不敢置業的謬誤，但若抱持這想法，豈非一世要放棄置業計劃嗎？事實上，失業最可怕的，不是失去收入來源，而是沒有收入情況下，仍要繼續捱貴租。

愈是擔心自己會失業的人，便更需要儘快儲足首期上車，因為買樓通常要借助銀行貸款，借貸力通常隨著年齡而下降。此外，年青時失業，還可以儘快找到工作，若打工仔步入中年失業，揾工便更難，若遇上要租樓住，加租問題將令生活百上加斤。