新春臨近，樓市買賣明顯增加。顯示有買家搶先入市，避免新春後樓市例旺，搶高樓價。今年首季度，樓市如果順利進入季節性旺市。買賣持續增加，樓價可望止跌回穩。CCL的目標仍然是下試170點，然後止跌。

美孚新邨於一月上旬，錄得17宗買賣，超過上月全月的15宗。一月首九天，太古城已錄得9宗買賣。其他各主要屋苑，買賣亦明顯增加。估計一月上半月，二手樓市買賣可以達到二千宗。直迫上月全月登記的2,315宗。

新春長假，樓市進入半休假，買賣減少，理所當然。今年樓市卻暢旺，買賣增加，無視新春臨近。估計有買家急不及待，搶先入市；避免新春後樓市例旺，樓價被搶高。

二手樓市最活躍的入市對象，是一千萬元以下的大型屋苑單位，因為符合按揭保險樓價上限，可以申請。小業主亦因應樓市調整，下調叫價。買賣雙方較容易達成協議，買賣量增加。

一手新盤亦同步熱賣。一月上半月，二個周六日，各售三百多伙迎盤。因為發展商定價克制，亦提供優惠建期付款，方便買家申請按保，成功促銷。

一月下旬，新春長假開始。樓市「半休假」後，很快進入季節性旺市，最早二月上旬開始。