購買力轉投新盤
樓迷日記 黃愛樓-購買力轉投新盤-House730
樓迷日記 黃愛樓
日期: 更新日期:
2020年03月16日 2020年11月30日

三月起,二手樓市買賣有回軟走勢,即成交減少。不是利淡消息,反而是利好。因為市場上的筍盤日益減少,加上業主叫價不再下調。買家在筍盤難求下,入市受阻,買賣減少。預期二手樓價很快便會低位企穩,有利新盤定價搶客。購買力轉投一手市場,新盤銷售增加。市場整體買賣沒有減少,只不過是一手及二手市場比例有所調校。

 

剛過去的周六日,十大屋苑錄得8宗買賣,跌近一半,減少7宗。早前兩周高企於2322宗,近兩周快速下降減少,下降近三分之二。因為市場筍盤快速消耗,餘下盤口叫價企硬,甚或短暫封盤。二手買賣減少,乃正常的情況。

 

十大屋苑中,五個零成交;包括太古城康怡花園麗港城黃埔花園沙田第一城。另外,嘉湖山莊3宗,映灣園2宗;1宗有海怡半島美孚新邨新都城

 

過去兩天,新盤售出約250伙。將軍澳日出康城Ocean Marini首次揀樓,售出188伙,同系的Grand Marini17伙,Marini10伙。其餘十多個新盤,各有售出。

 

Ocean Marini再推51伙,屬原價推售。估計本周有第二次揀樓。另外,天水圍Wetland Park二期有可能本月推出。

 

 

 

 

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專家分享 - 樓迷日記 黃愛樓
日期:2020年03月16日 更新日期:2020年11月30日

三月起,二手樓市買賣有回軟走勢,即成交減少。不是利淡消息,反而是利好。因為市場上的筍盤日益減少,加上業主叫價不再下調。買家在筍盤難求下,入市受阻,買賣減少。預期二手樓價很快便會低位企穩,有利新盤定價搶客。購買力轉投一手市場,新盤銷售增加。市場整體買賣沒有減少,只不過是一手及二手市場比例有所調校。

 

剛過去的周六日,十大屋苑錄得8宗買賣,跌近一半,減少7宗。早前兩周高企於2322宗,近兩周快速下降減少,下降近三分之二。因為市場筍盤快速消耗,餘下盤口叫價企硬,甚或短暫封盤。二手買賣減少,乃正常的情況。

 

十大屋苑中,五個零成交;包括太古城康怡花園麗港城黃埔花園沙田第一城。另外,嘉湖山莊3宗,映灣園2宗;1宗有海怡半島美孚新邨新都城

 

過去兩天,新盤售出約250伙。將軍澳日出康城Ocean Marini首次揀樓,售出188伙,同系的Grand Marini17伙,Marini10伙。其餘十多個新盤,各有售出。

 

Ocean Marini再推51伙,屬原價推售。估計本周有第二次揀樓。另外,天水圍Wetland Park二期有可能本月推出。

 

 

 

 

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