買賣放緩算旺市

專家分享 - 樓迷日記 黃愛樓

日期 :2020-07-27 更新時間 :2020-11-30


疫症反撲持續,打擊經濟正常化,樓市無可避免受到拖累。但衝擊大,影響卻較輕微。二手樓市買賣量是逐步減少,並非大幅萎縮,成交價在高位反覆,卻沒有顯著下跌。在疫症當道下,有買賣就算市旺,樓價不墜就是利好。

 

剛過去的周六日,十大屋苑錄得8宗買賣,上周有10宗。反映樓市買賣縮減,卻未有大跌。早前七周,數字在十到二十宗上下,頗為穩定。反映市況平穩發展,買賣量不溫不冷。疲症反撲後,買賣量逐步下降,估計在五到十宗間徘徊,不會歸零。

 

十大屋苑中,四個零成交,上周有三個。包括太古城康怡花園麗港城黃埔花園。另外,新都城嘉湖山莊各有2宗買賣。1宗買賣有海怡半島美孚新邨沙田第一城映灣園

 

七月至今,新盤累售有一千伙。月底前,可能未有全新盤趕及揀樓。全月數字應可再輕微增加。

 

青山公路帝御‧金灣可能本周六(八月一日)揀樓,市傳收票1,380張。項目暫推兩張價單,合共185伙。市傳場反應理想,預計銷情暢旺。

 

上周,首次揀樓的屯門御海灣,即日幾近售罄。兩天合共售出106伙,首次揀樓推出108伙。

 

九龍豪宅緹山售出一個洋房,1.58億元。KOKO HILL售出頂層複式,6,274.4

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