CCL尋底快將成功

專家分享 - 樓迷日記 黃愛樓

日期 :2020-09-18 更新時間 :2020-11-30


反映樓價走勢的CCL,向下迫近今年的低位。並非樓市轉勢向下,乃樓價即將尋底成功的訊號。縱使CCL尚未觸底,亦離底不遠。隨著疫情緩和,政府逐步放寬防疫措施。經濟開始正常化,樓市同步迅速恢復。今年七月第三波疫情所引發的樓市短暫調整即將結束,展望中秋前後樓市便會重拾升軌。

 

本周五公佈的CCL,四大整體指數齊跌。CCL176.76點,CCL_Mass179.76點,CCL(中小型單位)177.32點,CCL(大型單位)173.83點。

 

CCL三大整體指數今年低位均出現於三月,CCL174.03點,CCL_Mass176.34點,CCL(中小型單位)174.33點。另外,CCL(大型單位)171.63點,出現於今年五月。

 

CCL四大整體指數因為第三波疫情而短暫下調,分別向下迫近今年各自的低位。顯示樓市尋底快將成功,見底回升指日可待。

 

新界兩區樓價連升兩周,是率先見底的表現。新界西CCL_Mass156.44點,兩周累升1.89%,指數三周高位。新界東CCL_Mass191.51點,兩周累升2.53%,指數四周高位。

 

九龍區CCL_Mass176.01點,兩周一升一跌,累升1.08%。港島區CCL_Mass180.34點,兩周連跌,累跌5.31%。指數加快尋底,貼近今年自身低位179.11(今年三月),估計即將觸底反彈。

 

本周五,第三次放寬防疫措施生效。對樓市的影響,最快將於十月上旬公佈的CCL開始反映。

 

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