撤回一手樓空置稅

專家分享 - 樓迷日記 黃愛樓

日期 :2020-10-20 更新時間 :2020-11-30


政府主動撤回額外差餉(一手樓空置稅)的立法草案,進一步向市場表明,不會為樓市加辣,以免妨礙經濟正常復甦。不加辣的方向是正確的,卻限於「不作為」,未能主動向利好方向調動樓市。建議政府逐步放寬三D辣招,尤以工商舖的辣招應及早撤銷。

 

運房局局長陳帆主動向立法會通知,撤回一手樓空置稅的立法工作。有別於早前只向立法會通知停止有關草案,以免被誤會下個會期捲土重來。事實上,上個立法會會期,一手樓空置稅被立法會叫停,以各種理由中止討論。運房局反應是「失望」,卻未有放棄,事發是今年6月。

 

今年10月政府主動撤回一手樓空置稅,明顯迫於形勢。疫症沒有消失,下半年經濟更不樂觀。政府收入大降,仍然要減少賣地。擺明不想樓價大跌,妨礙經濟復甦。

 

單一空置稅,未必可以打樓市。但疫症橫行全球,經濟下滑。沒有空置稅,樓市亦必定受拖累。可能出現各種負面情況,如大量空置、價格大跌、恐慌拋售……等。不收回空置稅,只會加劇上負面情況。所以收回條例是正確的。

 

但收回空置稅,未能改變利淡情況。政府須撤回更多的辣招,讓樓市鬆綁。有更多資金可以流入房產,舒緩市場下行壓力。經濟衰退,工商舖首當其衝,急需撤辣。

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