2020年首十個月，二手私人住宅登記買賣合約宗數3.6萬宗，剛好超過去年全年。因為政府推出按揭保險計劃，推高六百萬元到一千萬元的私樓買賣，估計大幅增加全年有1.8萬宗。

截止今年十月。六百萬到八百萬元的私人住宅買賣登記有8,232宗，去年全年只有6,957宗。八百萬到一千萬元的私樓有6,033宗，去年全年只有4,623宗。兩個類別的私樓都大幅增加，受惠於政府按揭保險計劃。

政府的按揭保險限於現樓，不接受樓花。以銀行七成按揭為基礎，價值八百萬到一千萬元的，按保可造一成。價值六百萬到八百萬元的，按保可造兩成。即前者共造八成，後者共造九成。

單純上述兩類合約數字上升，還未足夠說明政策的威力。價值四百萬到六百萬元的私樓，首十個月有8,674宗，去年全年10,666宗。這類私樓未能食盡按保效益，受惠有限，買賣數量追不上大市的升幅。估計全年只能保持1萬宗水平。

價值一千萬元以上的私樓，首十個月只有5,330宗，去年全年有6,578宗。該類私樓未能享用按揭保險，買賣量倒跌，全年約有六千宗。

相反，六百到八百萬元的私樓，2020年全年估計有1萬餘宗。八百到一千萬元的，全年有七千多宗。兩者合共約1.8萬宗，創歷史新高。