9月逐步回穩

專家分享 - 估語有話 張世昌

日期 :2020-10-09 更新時間 :2020-11-30


             

接近第三波疫情尾聲, 市場氣氛亦趨向回穩, 預期限聚令將逐步放寬下, 二手市道率先帶頭起動, 交投量明顯增多, 而一手市況雖未見即時火熱, 但多個新盤已蠢蠢欲動預告快將推售, 或能為第四季開個旺頭。 中原測量師行估價部高級經理張世昌表示, 踏入最後一季, 個別發展商或有需要為達到全年銷售目標而作最後衝刺, 相信一、二手市場互射、互聯、互動下, 10月市況應較預期暢旺。 
 
 
 
買賣重拾活躍
根據9月份內部資料顯示, 物業綜合估價量錄得按月輕微上升約0.8%, 若按週統計亦見有序回升。 當中涉及買賣合約的成交估價量明顯增加約29.3%, 反映期內買賣活動轉趨活躍, 追貼第三波疫情爆發前的統計數字。
 
 
以量取勝
張世昌表示, 長假期後10月初的市況明顯轉旺, 雖然個別樓價區間出現不同程度的回落壓力, 而議價空間亦見有所增加, 但正正利好交投量, 反映市場上積累了一定的購買力。 隨著發展商給力推盤, 相信為了營造良好銷售氣氛, 訂價將更大幅貼近二手, 務求以量取勝, 預期臨近美國大選前市況將再衝刺一段時間, 而且不計質, 只算量。
 
      

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