總結4月，山頂及南區洋房市場可謂極為熾熱，由新地發展，以限量方式推售的赤柱村道50號洋房物業，由於發展商開價極為克制，出售速度可謂「迅雷不及掩耳」，至今累售八座洋房，合共套現逾十億元。受「村道效應」激活，不少買家及老牌投資者出動，四處睇樓，亦有不少投資者將目光轉投二手，故山頂及南區之二手睇樓量亦興旺起來。
除了赤柱村道50號外，中國海外(0683)赤柱環角徑二號、信置大嶼山洋房新盤BOTANICA BAY亦錄得成交，售出19號屋，成交價逾1.09億元，呎價逾2.83萬元，扣除BSD 稅務優惠15% 實質樓價HK$92,919,280，呎價$24,072 ，料創離島住宅歷來新高，該獨立屋設花園及私人泳池，花園面積5,232方呎。據悉，買家為本地家族。
最近洋房大旺，其中原因不少人認為與股市造好而引伸的財富效應有關，當然筆者亦認為股市大旺，投資者獲利「套股換樓」機會不少，但就筆者所工作之區域，此效應可能未必這麼明顯，始終區內買家顯貴非凡，購入物業時金錢並非最主要考量，筆者認為其中一個主因為「養生」之原因，且看筆者道來。
由近日赤柱村道50號及BOTANICA BAY的成交，我們見到不少老牌本地家族入手，不少本身已是山頂及南區之資深業主，現購入新物業作second home，主要原因，本人認為BOTANICA BAY，環境幽靜，遠離市區擁擠，位於新界大嶼山南部的長沙未來港珠澳大橋效應，由東涌市中心行經依山而建新路只需15 分鐘便可到達長沙海灘是全香港最長的自然泳灘，面朝南中國海，一向以來以幽靜私密聞名，該泳灘的水質一直以來全年級別一直維持在「良好」。
由信置發展的大嶼山長沙洋房項目 BOTANICA BAY，位於大嶼山南岸長富街3號提供16幢獨立屋，呎數由3,725至5,573呎，每幢獨立屋皆設有特大花園(由1,267-6393呎)，面臨長沙海灘，背靠南大嶼郊野公園，地方清幽安逸，可媲美超級富豪聚居，而且是一間間「有錢都買唔到」之石澳道豪屋，並不過譽。所以有見19號屋售出後，向隅者向發展商勾出17號屋，招標開始日期及時間為2015年5月11日上午10時至2015年5月13日下午6時，筆者預計BOTANICA BAY會快速出售，希望向隅者盡快起動，免得過後望門輕嘆。
