空中巨型豪宅
樓市理藝 李巍-空中巨型豪宅-House730
樓市理藝 李巍
日期: 更新日期:
2020年01月23日 2020年11月30日

西半山西摩道4A至4P號,前身為美麗臺,恒基地產(012)於2009年起已著手收購。通常發展商都是以中間人或者空殼公司名義進行併購,以防其他競爭者或有市場觸覺的投資者「打釘」。但當年恒地卻是以旗下附屬公司,打正旗號一口氣收購42伙單位,可見發展商對這個重建項目信心十足。


一轉眼已是2020年,根據屋宇署資料,恒地將於上址改建超級豪宅,總數172伙。當中80伙,面積介乎546至830方呎;60伙,面積介乎1,471至1,774方呎;30伙,面積約3,299至3,356方呎,另有8,892方呎及9,096方呎的超級巨宅。要知道這兩伙龐然巨物,還未有計算廚房、廁所等面積,相信將來建成之時,總面積會超過1萬方呎。

談及豪宅,一般人都會想起動輒幾千方呎,甚至過萬方呎的獨立屋。當今富豪買豪宅,除了自住之外,還有度假、投資及收藏等用途。不過,無論目的是甚麼都好,安全性是一大考慮因素。獨立屋固然是身份象徵,但位置通常比較僻靜,富豪買家要額外添置保安設備,甚至僱用一大支保安團隊,才可保障家人及財產安全。

但屋苑式分層豪宅就不同了,除了原有的屋苑保安之外,部分新建豪宅的電梯,需要特定的住戶卡,才可通往特定樓層。就算賊人能避開保安耳目,走進電梯,也去不到目標單位。另外,這類特色大單位,一般都位於大廈頂層,私隱度極高,更切合現今富豪的需要。因此,於不久將來,我們會見證更多這類空中巨型豪宅落成,而成交價及呎價將會屢破紀錄。

轉載自AM730
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空中巨型豪宅

樓市理藝 李巍-空中巨型豪宅-House730
專家分享 - 樓市理藝 李巍
日期:2020年01月23日 更新日期:2020年11月30日

西半山西摩道4A至4P號,前身為美麗臺,恒基地產(012)於2009年起已著手收購。通常發展商都是以中間人或者空殼公司名義進行併購,以防其他競爭者或有市場觸覺的投資者「打釘」。但當年恒地卻是以旗下附屬公司,打正旗號一口氣收購42伙單位,可見發展商對這個重建項目信心十足。


一轉眼已是2020年,根據屋宇署資料,恒地將於上址改建超級豪宅,總數172伙。當中80伙,面積介乎546至830方呎;60伙,面積介乎1,471至1,774方呎;30伙,面積約3,299至3,356方呎,另有8,892方呎及9,096方呎的超級巨宅。要知道這兩伙龐然巨物,還未有計算廚房、廁所等面積,相信將來建成之時,總面積會超過1萬方呎。

談及豪宅,一般人都會想起動輒幾千方呎,甚至過萬方呎的獨立屋。當今富豪買豪宅,除了自住之外,還有度假、投資及收藏等用途。不過,無論目的是甚麼都好,安全性是一大考慮因素。獨立屋固然是身份象徵,但位置通常比較僻靜,富豪買家要額外添置保安設備,甚至僱用一大支保安團隊,才可保障家人及財產安全。

但屋苑式分層豪宅就不同了,除了原有的屋苑保安之外,部分新建豪宅的電梯,需要特定的住戶卡,才可通往特定樓層。就算賊人能避開保安耳目,走進電梯,也去不到目標單位。另外,這類特色大單位,一般都位於大廈頂層,私隱度極高,更切合現今富豪的需要。因此,於不久將來,我們會見證更多這類空中巨型豪宅落成,而成交價及呎價將會屢破紀錄。

轉載自AM730

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