踏入2019年，二手市場似有回暖跡象，各區交投顯著上升，雖然樓價仍在低位徘徊，但筆者感覺市場已找到支持。事實上，上月觀塘新盤熱賣後，已成功引爆市場購買力。踏入一月份，再有利好消息刺激，包括人行降準放水，釋放1.5萬億人民幣。雖然人民行降準是希望支持實體經濟發展，但亦難保部分資金會流入房地產市場，對樓市或多或少有正面影響。其次就是特區政府高層官員近日連番「出口術」指有機會放寬按揭成數上限，都令市場無限憧憬。
而在筆者的工作中，希望置業的客戶仍大有人在，亦有不少客戶喜聞樓價下調，重燃上車希望而近日四出搵樓。目前市場仍是好淡爭持之格局，個別看淡後市的業主，議價空間雖較之前為低，但仍願意以一個比高峰時較低的價錢沽貨。不過筆者預期，隨著購買力積聚，加上沒有重大不利因素拖垮樓市，這些購買力會在農歷新年後陸續釋放，屆時成交量增加，樓價亦大有機會拾級而上。筆者呼籲有意置業者，可把握農歷新年前的最後機會，完成置業大計。
作者為中原測量師行資產管理部高級經理 李健寧先生
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踏入2019年，二手市場似有回暖跡象，各區交投顯著上升，雖然樓價仍在低位徘徊，但筆者感覺市場已找到支持。事實上，上月觀塘新盤熱賣後，已成功引爆市場購買力。踏入一月份，再有利好消息刺激，包括人行降準放水，釋放1.5萬億人民幣。雖然人民行降準是希望支持實體經濟發展，但亦難保部分資金會流入房地產市場，對樓市或多或少有正面影響。其次就是特區政府高層官員近日連番「出口術」指有機會放寬按揭成數上限，都令市場無限憧憬。
而在筆者的工作中，希望置業的客戶仍大有人在，亦有不少客戶喜聞樓價下調，重燃上車希望而近日四出搵樓。目前市場仍是好淡爭持之格局，個別看淡後市的業主，議價空間雖較之前為低，但仍願意以一個比高峰時較低的價錢沽貨。不過筆者預期，隨著購買力積聚，加上沒有重大不利因素拖垮樓市，這些購買力會在農歷新年後陸續釋放，屆時成交量增加，樓價亦大有機會拾級而上。筆者呼籲有意置業者，可把握農歷新年前的最後機會，完成置業大計。
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