香港移民數字繼續上升，不少人移民前也要考慮如何處理在港物業。現時樓價雖然已經較高峰時期回落，但租金回報還算在穩定水平，相信不少人衡量過在外地的生活開支及工作機會後，仍然會選擇先保留現有的物業作收租之用。
但是，不少業主亦有向筆者反映，出租最怕會遇上麻煩的租客，收租不成反而遇上租霸得不償失。作為業主，在商討新租約時，不妨要求租客提供多一點資料，例如工作證明及居住成員人數，切勿因一時心急便輕易同意出租。若真的不幸遇上租霸，執行收樓程序要需時3至4個月，才能收回物業去進行執修及重新放租！
人在外地，往往會因時差及距離的關係，在處理物業事情上遇上不便。物業出租後若要妥善管理好租客及物業事宜，業主可嘗試尋找租務托管公司處理，他們大多有相關經驗去處理物業租賃事宜和維修管理，以及提供關於物業上的專業意見，相信能大大減輕移民業主們的煩惱。
作者為中原測量師行租務管理部助理經理 廖立嘉先生
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