移民後如何處理香港物業

專家分享 - 講樓論識 中原測量師行

日期 :2020-11-12 更新時間 :2020-11-30


香港移民數字繼續上升,不少人移民前也要考慮如何處理在港物業。現時樓價雖然已經較高峰時期回落,但租金回報還算在穩定水平,相信不少人衡量過在外地的生活開支及工作機會後,仍然會選擇先保留現有的物業作收租之用。



但是,不少業主亦有向筆者反映,出租最怕會遇上麻煩的租客,收租不成反而遇上租霸得不償失。作為業主,在商討新租約時,不妨要求租客提供多一點資料,例如工作證明及居住成員人數,切勿因一時心急便輕易同意出租。若真的不幸遇上租霸,執行收樓程序要需時3至4個月,才能收回物業去進行執修及重新放租!


人在外地,往往會因時差及距離的關係,在處理物業事情上遇上不便。物業出租後若要妥善管理好租客及物業事宜,業主可嘗試尋找租務托管公司處理,他們大多有相關經驗去處理物業租賃事宜和維修管理,以及提供關於物業上的專業意見,相信能大大減輕移民業主們的煩惱。
 
 

作者為中原測量師行租務管理部助理經理 廖立嘉先生

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