宇晴軒兩房 劈價130萬成交

地產樓市 - 樓盤速遞

日期 :2019-11-22



樓市氣氛回落,西九四小龍有業主劈逾「一球」沽貨。中原地產泓景臺第一分行副區域營業經理許永生表示,宇晴軒6座低層D室,實用面積約449方呎兩房,可享內園池景。今年7月開價860萬元,最後降價130萬元或15%,以730萬元易手,折合實用呎價約16,258元。新買家為用家,睇樓逾半年,見近日四小龍樓價再次回軟,即積極睇樓物色心水戶,最終成功入市上址作新居。原業主20148月以約536萬元買入,持貨逾5年現沽貨帳面賺194萬元,升值36%。西九四小龍本月交投表現平平,宇晴軒本月暫錄4宗成交,與上月同期看齊,平均實用呎價輕微回落至約16,881元水平。


另外,將軍澳天晉II本月成功「開齋」,但屬議價成交。中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基指,1A座低層A室,實用面積約551方呎兩房,單位座向西北方,享開揚園景。今年9月開價1,050萬元,經連番議價後,最終累減90萬元或8.6%,以960萬元易手,折合實用呎價約17,423元。原業主20164月以約673萬元買入,現帳面獲利287萬元,內升值逾43%

 




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