九 龍 海 景 豪 宅 於 今 年 首 季 表 現 異 常 活 躍 ， 最 新 統 計 的 八 項 臨 海 名 廈 項 目 中 ， 今 年 首 三 個 月 錄 得 租 務 成 交 近 三 百 宗 水 平 。 由 於 內 外 圍 的 不 明 朗 因 素 下 ， 買 轉 租 個 案 陸 續 增 加 ， 料 今 季 該 批 名 廈 租 賃 數 量 會 進 一 步 上 揚 二 成 半 。

進 一 步 分 析 ， 在 眾 名 廈 租 金 回 報 保 持 穩 定 下 ， 以 目 前 名 廈 普 遍 回 報 率 四 、 五 厘 水 平 計 ， 息 率 相 對 市 面 上 其 他 流 行 投 資 工 具 如 債 券 、 股 票 及 外 幣 為 高 ， 故 這 批 名 廈 在 租 客 充 裕 及 租 金 收 入 穩 定 下 ， 逐 成 投 資 收 租 客 焦 點 。

根 據 中 原 地 產 近 日 作 的 市 場 調 查 ， 現 落 成 的 九 龍 海 景 名 廈 租 務 市 況 比 較 ， 這 批 物 業 租 出 的 回 報 率 達 三 厘 半 至 六 厘 半 水 平 ， 以 吸 引 長 線 收 租 為 目 標 的 投 資 客 入 市 ， 以 市 面 上 的 零 售 債 券 二 至 三 年 期 息 率 計 ， 年 利 率 介 於 三 厘 左 右 ， 可 見 價 值 高 息 率 高 的 豪 宅 乃 高 於 傳 統 投 資 工 具 。

                                               (新 九 龍 名 廈 系 列 二 之 一 )