貿戰告一段落 利港樓市

專家分享 - 樓市智庫 陳永傑

日期 :2020-02-03 更新時間 :2020-11-30


美國與中國貿易戰纏擾多時,終於在較早前簽訂第一階段協議,對於美國、中國及香港的經濟有利,本港樓市亦會受惠。

 

雖然第二階段的談判並不容易取得協議,但最低限度有第一階段的基礎在手。所謂百鳥在林不如一鳥在手,最少也有某程度的實質基礎,對於本港商界有一定實際幫助,做生意時有所依歸。

 

美國與中國少了政治針對,中國可以集中力量搞好經濟,得出的好處如同量化寬鬆,有利物業等實物投資。過去兩年,香港飽受貿易戰困擾,商界不僅做生意猶豫不定,更沒有長線發展計劃,很不利香港經濟及樓市。現在得出首階段協議,商界會有比較多依據決定如何發展業務及投資,都是有利香港前景的。

 

無疑還有次階段談判,中美兩國針鋒相對場面仍會發生,但最低限度有第一階段成果的保證,比較兩年來陰霾密佈為佳。而且筆者預計全球經濟持續乏力,量化寬鬆及低息狀態將會維持,對於投資市場著實有好處。

 

因為全球資金泛濫,歐盟二三線國家的低息或負息債券亦大受歡迎,難怪黃金價格也見到顯著升幅。負息債券及無息黃金亦廣受投資者大力追捧,住宅等物業有實質租金回報自然更有吸引力。本港住宅物業一般也有2-3厘回報率,勝過負息債券及無息黃金是合理的。

 

世界主要國家的債務問題異常嚴重,愈堆愈高,但通脹卻有限,經濟也欠佳,沒有加息的理據。加息更會令債務利息增多,負擔更重,各國不會無端端加息自找麻煩,除非經濟很好,否則按兵不動為主。

你可能感興趣的文章

House730搵樓大本營是香港的搵樓平台/租屋網,齊集香港樓盤及樓市資訊,網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤,助用戶找到心水香港樓盤,網上搵樓買樓更輕鬆。
House730同時提供一個渠道,予地產代理及業主網上放盤平台,自由、方便、高效,網上推送筍盤給潛在買家!
House730雲集香港各類型樓盤資訊,包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈,務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗,不論買樓或是租樓,用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
除了多個香港樓盤資訊外,House730亦提供不同類型的樓市資訊,包括地產新聞、成交數據等等,讓你成為精明買家或租戶。

請先登入或註冊成為會員