香港地產建設商會今日下午開會討論相關事項，主席梁志堅會後表示，商會正在了解簡約公屋安排，作為地產商歡迎政府為解決房屋需要，在5年時間基礎上興建簡約公屋，惟關注5年後相關土地用途。至於會否擔心簡約公屋規劃「5年又5年」，梁志堅則表示此為5年後的問題，到時候再算。

不過，梁志堅指，較擔心基建能否負荷，因區內依賴啟德及宋王臺站出入，而跑道區住宅已經或陸續入伙，主要仍使用啟德站為主，但相信政府會有解決方法。

梁志堅：要做臨時房屋「都無得反對」

至於會否擔心跑道區方艙醫院地皮改作簡約公屋，梁志堅表示，政府現時未有其他打算，不過郵輪碼頭面向外國遊客，相信政府有適當計劃。至於過往政府曾把區內商業用地改為住宅發展，會否擔心現時提出興建簡約公屋，對區內樓價帶來影響，他指，商會過去有提出反對改劃商業地改住宅用途，但現時政府興建簡約公屋需要，「政府話要做臨時房屋我地都無得反對」。

多間發展商早年高價投得啟德發展區地皮，惟規劃近年多番改變，原本計劃興建的單位更「胎死腹中」，令區內地皮價值大跌，由原先樓面地價每呎近2萬元，跌至最新僅約6138元。規劃「朝令夕改」引來發展商不滿，更罕有合組聯營公司，將跑道區重新包裝成「啟德海灣」以自救。

政府規劃轉變亦令區內業主大失預算，近日網上流傳一篇「潮文」，文中一名自稱啟德小業主在討論區發帖文，批評政府胡亂用地，將商業用地改為住宅用途以滿足房屋供應「交數」，認為「政府短視，犧牲啟德作為香港CBD2的宏大願景」，更指「一眾業主開始同情發展商被騙入局，認為發展商同樣是受害者」，並透露啟德各業委會將發起行動。