買樓的人比賣樓的人開心得多
樓市說亮話 湯文亮-買樓的人比賣樓的人開心得多-House730
樓市說亮話 湯文亮
日期: 更新日期:
2022年12月19日 2022年12月20日
有老友同我講,近日所有專業評論員或者分析師一致睇淡樓市,對明年樓市預測,最保守的都話下跌8%。老友話我對樓市仍然充滿信心,間接可以證明我並不是一位專業投資者,對地產認識不深。

我認為凡事不能只睇表面,無可否認,樓市的確下跌,但大家又有沒有了解到最近以低價售出的單位,質素並不是那麼優質,而事實上市場上根本很少優質單位出售,質素唔好的單位,價錢賣得不理想亦是正常。如果市場上很輕易可以用低價買到優質單位,才可以確認樓市下跌。


有時候樓價升跌很難準確地反影樓市形勢,雖然現在大多數人對樓市是非常悲觀,但事實又非如此,因為我認識的人,如果是最近買了樓,都會非常開心,甚至會話如果不是有那麼多大師唱淡樓市,業主不但不會減價,甚至市價都唔會賣樓,他們買到心頭好,當然非常開心,但大家又唔會唔覺得很奇怪,根據大師所講,樓市即將大跌,現在買到樓的唔應該開心。


至於那些剛剛賣了樓的業主,在一片唱淡聲中,他們應該是非常開心,因為樓價隨時會跌兩、三成,但事實又非如此,賣了樓的業主其實是非常擔心,尤其是通關在即,樓價即將作出反彈,俾人知道賣了樓而要租樓住,仲唔知以後有冇能力再買返樓,真係會畀人笑到面黃,唔到他們不擔心。


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湯文亮
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買樓的人比賣樓的人開心得多

樓市說亮話 湯文亮-買樓的人比賣樓的人開心得多-House730
專家分享 - 樓市說亮話 湯文亮
日期:2022年12月19日 更新日期:2022年12月20日
有老友同我講,近日所有專業評論員或者分析師一致睇淡樓市,對明年樓市預測,最保守的都話下跌8%。老友話我對樓市仍然充滿信心,間接可以證明我並不是一位專業投資者,對地產認識不深。

我認為凡事不能只睇表面,無可否認,樓市的確下跌,但大家又有沒有了解到最近以低價售出的單位,質素並不是那麼優質,而事實上市場上根本很少優質單位出售,質素唔好的單位,價錢賣得不理想亦是正常。如果市場上很輕易可以用低價買到優質單位,才可以確認樓市下跌。


有時候樓價升跌很難準確地反影樓市形勢,雖然現在大多數人對樓市是非常悲觀,但事實又非如此,因為我認識的人,如果是最近買了樓,都會非常開心,甚至會話如果不是有那麼多大師唱淡樓市,業主不但不會減價,甚至市價都唔會賣樓,他們買到心頭好,當然非常開心,但大家又唔會唔覺得很奇怪,根據大師所講,樓市即將大跌,現在買到樓的唔應該開心。


至於那些剛剛賣了樓的業主,在一片唱淡聲中,他們應該是非常開心,因為樓價隨時會跌兩、三成,但事實又非如此,賣了樓的業主其實是非常擔心,尤其是通關在即,樓價即將作出反彈,俾人知道賣了樓而要租樓住,仲唔知以後有冇能力再買返樓,真係會畀人笑到面黃,唔到他們不擔心。


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