住宅樓近期劈價嚴重

專家分享 - 樓市智庫 陳永傑

日期 :2020-08-27 更新時間 :2020-11-30


金管局上週三突然宣佈放寬非住宅物業按揭貸款的逆週期措施。非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數上限上調10個百分點,一般個案的上限由4成上調至5成,翌日生效。理由是疫情對經濟有重大壓力,令這些等物業價格及成交大降。但近期本港住宅樓的劈價賣樓個案也非常嚴重,如同手起刀落!

 

金管局總裁余偉文表示,疫情對本港經濟造成重大壓力,住宅物業市場維持平穩,但不同類別的非住宅物業,包括寫字樓、分層工廠大廈及零售業樓宇的價格及成交量均出現顯著調整。

 

要救樓市,豈止單獨救工商舖等物業,住宅也應該減辣以至撤辣,不少為業主水深火熱,為求套現,大幅劈價。割價求售頻仍,也很值得注意。

 

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