新型肺炎由本年初至今打擊全球經已超過9個月，暫時所見，本港樓市的抗疫能力比較港股為強。

疫情肆虐全球，各地股市及樓市皆面對衝擊，港樓雖然難逃一跌，但復元速度，比較港股為佳。以中原城市領先指數為例，截至9月底止為176.74點，去年底為176.98點，微跌0.1%，但港股9個月來的成績，下跌16.77%，跌幅不小。

不過，樓強股弱並非單獨在香港出現，英國及美國亦有類似情況。疫症橫行世界之內無可避免，但今年頭9個月英國及美國樓價表現堅挺，英國樓價上升5.7%，美國則有2%升幅。股市方面，英國富時指數9個月下跌27%；美國三大股市指數納指及標指逆市上升24%及4%，並曾再上破歷史高峰，但道指卻比去年底下跌2%，距離歷史高位尚差逾6%之遙。

從美國、英國及香港樓市及股市作比較，許多人都說這三個地方的樓價都被喻為高處不勝寒，事實上住屋的確能夠起到防範疫症之效，又有居住的重大實用功能，所以，樓價儘管不廉宜，亦不乏捧場客。住宅物業是限量供應的實物投資工具，不會像印刷投資產品可以無限量供應。縱然住屋是「不動產」仍然繼續大受歡迎。

股票具有走位靈活優勢，又能夠長揸短炒，但存在大量供應的缺點，又有上市公司質素良莠不齊的問題，並非每一隻股票都值得作為長線投資對象。股票對於市場的政治經濟疫症反應比較敏感，更難滿足部份投資者的要求。凡有突如其來的事情發生，股市波動來得又大又快，回復平靜需要比較長的時間，絕不稀奇。