樓市非香港獨領風騷

專家分享 - 樓市智庫 陳永傑

日期 :2020-10-26 更新時間 :2020-11-30


香港樓市受到包括新型肺炎等多種不利因素困擾,依然表現堅挺,不少市民還是大呻太貴,買不起。筆都再閱覽世界各地樓市,今年9月份美國及英國等歐洲先進城市樓價繼續在歷史高峰爭持,加拿大在高位反覆,香港相距頂價尚低7%,發覺尚未算貴絕全球!

 

美國現時樓市價格,遠遠拋離2006年的頂峰,高出接近20%,以指數計算,美國跑在世界前頭,與英國並駕齊驅。目前英國樓價也是在歷史頂峰位置,論升勢,比較美國有過之而無不及,升幅逾20%。至於加拿大稍稍低於去年高位,但仍在高位反覆。

 

一直以來,許多市民都抱怨本港樓價太貴,令他們難以置業。但事實上,昂貴的樓價並非香港獨有,世界上歐洲、美國及加拿大亦不便宜。儘管2008年發生世界金融海嘯,全球樓價大跌,香港亦然,但各地樓價反彈甚快,香港樓價並非獨佔鰲頭,其他先進國家城市樓價亦不相伯仲,互有領先。

 

本港樓價曾於去年中升至刷新歷史紀錄,其後因中美貿易糾紛、社會事件以及新型肺炎使到樓價回落,跌幅相當有限,現今樓價距去年歷史頂峰低出約7%

 

美國及歐洲等城市樓價繼續堅挺,在歷史頂峰爭持,並未受全球政治經濟疫症因素太大影響,仍然邁步向前。反觀各地股市榮辱互見,美國三大股市指數其中兩個經已又再破頂,未受新型肺炎太大打擊,歐洲的德國及英國股市依然高位徘徊,與頂住相距不遠。而港股卻斯人獨憔悴,恆生指數在24,000點反覆,低出歷史紀錄33,484點逾9,000點,回升乏力,港樓強過港股。

 

你可能感興趣的文章

House730搵樓大本營是香港的搵樓平台/租屋網,齊集香港樓盤及樓市資訊,網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤,助用戶找到心水香港樓盤,網上搵樓買樓更輕鬆。
House730同時提供一個渠道,予地產代理及業主網上放盤平台,自由、方便、高效,網上推送筍盤給潛在買家!
House730雲集香港各類型樓盤資訊,包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈,務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗,不論買樓或是租樓,用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
除了多個香港樓盤資訊外,House730亦提供不同類型的樓市資訊,包括地產新聞、成交數據等等,讓你成為精明買家或租戶。

請先登入或註冊成為會員