天鑄四房雙套3,500萬沽 料慘蝕千萬
買賣租務-天鑄四房雙套3,500萬沽   料慘蝕千萬-House730
買賣租務
日期:
2022年09月26日
受疫情打擊,樓市及經濟氣氛偏弱,連帶二手私樓轉售賺錢比率連月急降,堪稱2 0 0 8 年金融海嘯後最嚴峻的跌勢。何文田站半新盤天鑄,由於項目不乏明星做業主,因而有「明星盤」之稱,近日屋苑二手出現蝕讓斬纜個案。一個四房雙套房連工人套房單位,業主以3,500萬元沽出,單是帳面已損手828萬元,若連同使費,料蝕逾千萬元。

擁有鄰近港鐵站及何文田豪宅區雙重概念的天鑄,不乏「星」級名氣。利嘉閣地產皇牌屋苑海逸分行A組首席聯席董事潘立信表示,天鑄8座中層C室,實用面積約1,410方呎,屬四房雙套房連工人套房間隔,外望球場公園景。


潘立信指,原業主早前叫價約4,380萬元放售,累減約880萬元,最新以約3,500萬元易手,折合實用面積呎價約24,823元。據悉,單位原業主於2018年斥資約4,328.6萬元一手向發展商購入上址,持貨4年至今轉手,單是帳面已虧損約828.6萬元。若購入時需業主付釐印費,而不設回贈,連用代理佣金等雜費,料蝕逾千萬元。屋苑本月至今錄約2宗二手成交個案。


二手市場
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天鑄四房雙套3,500萬沽 料慘蝕千萬

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二手速遞 - 買賣租務
日期:2022年09月26日
受疫情打擊,樓市及經濟氣氛偏弱,連帶二手私樓轉售賺錢比率連月急降,堪稱2 0 0 8 年金融海嘯後最嚴峻的跌勢。何文田站半新盤天鑄,由於項目不乏明星做業主,因而有「明星盤」之稱,近日屋苑二手出現蝕讓斬纜個案。一個四房雙套房連工人套房單位,業主以3,500萬元沽出,單是帳面已損手828萬元,若連同使費,料蝕逾千萬元。

擁有鄰近港鐵站及何文田豪宅區雙重概念的天鑄,不乏「星」級名氣。利嘉閣地產皇牌屋苑海逸分行A組首席聯席董事潘立信表示,天鑄8座中層C室,實用面積約1,410方呎,屬四房雙套房連工人套房間隔,外望球場公園景。


潘立信指,原業主早前叫價約4,380萬元放售,累減約880萬元,最新以約3,500萬元易手,折合實用面積呎價約24,823元。據悉,單位原業主於2018年斥資約4,328.6萬元一手向發展商購入上址,持貨4年至今轉手,單是帳面已虧損約828.6萬元。若購入時需業主付釐印費,而不設回贈,連用代理佣金等雜費,料蝕逾千萬元。屋苑本月至今錄約2宗二手成交個案。


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