擁有鄰近港鐵站及何文田豪宅區雙重概念的天鑄,不乏「星」級名氣。利嘉閣地產皇牌屋苑海逸分行A組首席聯席董事潘立信表示,天鑄8座中層C室,實用面積約1,410方呎,屬四房雙套房連工人套房間隔,外望球場公園景。
潘立信指,原業主早前叫價約4,380萬元放售,累減約880萬元,最新以約3,500萬元易手,折合實用面積呎價約24,823元。據悉,單位原業主於2018年斥資約4,328.6萬元一手向發展商購入上址,持貨4年至今轉手,單是帳面已虧損約828.6萬元。若購入時需業主付釐印費,而不設回贈,連用代理佣金等雜費,料蝕逾千萬元。屋苑本月至今錄約2宗二手成交個案。