8月樓市正常穩步運作，沒有太多驚喜。二手買賣平淡，卻沒有停頓。二手樓價回軟，卻沒有掉頭大跌。一手新盤減價促銷成功，掀起熱賣潮，卻只限於減價的中小型新盤，不減價令人問津。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得10宗買賣。數字平穩，近十周於5到10宗間徘徊，近兩周連續高企於10宗水平。估計近日新盤熱賣，刺激二手買賣輕微增加。但整體上，二手樓市仍然慮於暑期季節性淡市；買賣量低企，二手樓價回軟。

十大屋苑中，4個零成交；包括康怡花園、海怡半島、麗港城及映灣園。新界二大上車屋苑共4宗；嘉湖山莊及沙田第一城各2宗。九龍三屋苑共4宗；新都城2宗，黃埔花園及美孚新村各1宗。港島太古城2宗。

過去兩天，一手新盤售出約100伙。數字下跌，因爲主打新盤，改於平日揀樓。加上市場重點集中於二大新盤，因爲減價促銷，銷情熱鬧。

本周三，屯門NOVO LAND第1B期首次揀樓，推出188伙。

昨天，北區One Innovade Archway第三次揀樓。即日售罄88伙。先後三次揀樓。累售591伙，項目共603伙。