二手交投雖緩慢，但市場剛性需求仍在，上車盤持續有成交。有「上車天堂」之稱的天水圍嘉湖山莊，近日錄得一宗超過500萬元的兩房成交，原業主帳面賺逾300萬元離場。有長情業主沽貨賺逾賺逾300萬元。祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，日前天水圍嘉湖山莊1期(樂湖居)錄得一宗區外首置客的買賣成交個案，成交單位為1期3座中層E室，實用面積448呎，兩房一廳，原業主放盤約一星期，便以520萬元獲區外首置客承接。
據悉，買家鍾情單位客廳及房間均向西南擁開揚景觀，加上原業主增加議幅，累積減價達20萬，而且屋苑屬區內規模最大的私樓，環境優美及配套一應俱全，上述買家遂便決定以520萬購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為11,607元，屬市場價成交。原業主於1996年以約168萬購入單位，持貨約26年，是次轉手帳面獲利約高達352萬，單位期內升值約2倍。
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二手交投雖緩慢，但市場剛性需求仍在，上車盤持續有成交。有「上車天堂」之稱的天水圍嘉湖山莊，近日錄得一宗超過500萬元的兩房成交，原業主帳面賺逾300萬元離場。有長情業主沽貨賺逾賺逾300萬元。祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，日前天水圍嘉湖山莊1期(樂湖居)錄得一宗區外首置客的買賣成交個案，成交單位為1期3座中層E室，實用面積448呎，兩房一廳，原業主放盤約一星期，便以520萬元獲區外首置客承接。
據悉，買家鍾情單位客廳及房間均向西南擁開揚景觀，加上原業主增加議幅，累積減價達20萬，而且屋苑屬區內規模最大的私樓，環境優美及配套一應俱全，上述買家遂便決定以520萬購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為11,607元，屬市場價成交。原業主於1996年以約168萬購入單位，持貨約26年，是次轉手帳面獲利約高達352萬，單位期內升值約2倍。
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