CCL跌穿178點 將下試全年新低位

數據分析-CCL跌穿178點  將下試全年新低位-House730

城中熱話 - 數據分析

日期 :2022-08-05 更新時間 :2022-08-05

隨著美國7月尾再加息0.75厘,本港二手市場淡靜,多區出現蝕讓個案。中原城市領先指數CCL最新報177.43點,創18周新低(2022年3月低見177.34點),按周跌1.17%,跌幅22周以來最大,預期CCL將下試今年全年新低位。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報178.15點,創79周新低(2021年1月低見177.59點),按周跌1.33%,跌幅88周以來最大。CCL(中小型單位)報176.54點,創76周新低(2021年2月低見176.20點),按周跌1.23%,跌幅22周以來最大。CCL(大型單位)報181.86點,創15周新低(2022年4月低見181.31點),按周跌0.90%,跌幅4周以來最大。


四大整體指數齊跌3周,是22周以來首見。近3周,CCL累跌2.00%,CCL Mass累跌2.25%,CCL(中小型單位)累跌2.12%,CCL(大型單位)累跌1.45%。樓價調整幅度擴大,CCL結束早前7周於180點到182點窄幅爭持。


四區方面,新界西CCL_Mass報165.30點,創74周新低,按周跌2.10%,跌幅19周以來最大。九龍CCL_Mass報169.84點,創76周新低,按周跌1.90%,跌幅18周以來最大。港島CCL_Mass報181.84點,創18周新低,按周跌0.73%,連跌3周共1.96%。新界東CCL_Mass報192.40點,按周跌0.03%,連跌2周共0.28%。


中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,八大指數近7周以來出現第2次齊跌,其中7個指數創新低。CCL向下跌穿178點,重返3月時的谷底,結束早前7周於180點到182點窄幅爭持的局面。在加息周期下,樓價持續受壓,走勢反覆緩慢尋底,預期CCL將下試今年全年新低位。


樓市 CCL 加息

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