上月登記總額達375.7億元,同樣連升3個月創9個月新高,按月增加28%,平均每宗登記涉資916.80萬元,按月橫行微跌0.04%。受惠財爺Plan,樓價介乎1,001萬至1,200萬元成交增長顯著,由4月錄299宗增長至5月436宗,增加46%。樓價1,201萬至2,000萬元成交亦由4月錄310宗升至5月錄436宗,升幅亦達41%。 而登記量佔比最多是樓價介乎601萬至800萬元組別,上月錄得979宗,按月升28%。
以地區分析,上月全港九新界三區登記量全線上升。其中,成交量最多地區首三位,全由新界區包辦,將軍澳繼續成為買賣登記量最活躍的地區,月內共錄334宗登記,按月上升25%。荃灣區佔226宗,排第2位,屯門錄212宗,排十大地區成交量第3位。以升幅計算,十大最活躍成交分區的登記量全線上升,當中以上水/粉嶺/古洞區的升幅最顯著,月內錄得114宗,按月激增56%。
此外,上月十大活躍二手私人屋苑登記量錄得七升兩跌一持平,其中以柴灣杏花村的升幅最急勁,月內錄38宗登記,較4月份的17宗激增1.24倍;其次荔枝角美孚新村上月登記量也增加55%,錄得59宗登記。至於上月登記量最活躍的屋苑為日出康城,共錄84宗登記,按月升18%;而緊隨其後的是美孚新村的59宗,及嘉湖山莊按月減少了25%後的48宗登記。
部分業主反價提價 本月成交料轉慢
不過,隨著買家積極入市消化了不少二手盤源,業主有見及此變得較為惜售,紛紛收窄議價空間之餘,部分甚至反價及提價,導致五月下旬至本月初,二手交投已見轉慢。此外,市況回暖下,發展商大舉出動推售新盤,亦搶去不少二手客源,因此預期六月份二手私宅買賣登記量料需從五月的高位稍作回氣,恐按月跌逾兩成,回試3,000宗邊緣的水平。